Решение по делу № 2-1011/2022 от 22.03.2023 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

№ 24RS0054-01-2022-001008-14 (2-88/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

с участием заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю.,

представителя ФИО1 ФИО2, представителя ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО5, администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Локшинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Как указано в иске, квартира предоставлена СПК «Локшинский» в ноябре 1987 года для проживания ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО1, сыну ФИО5 Истец и ФИО5 зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Локшинского сельсовета <адрес> в простой письменной форме заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор не были включены постоянно проживающие в приватизируемом жилом помещении несовершеннолетний член семьи ФИО5 и истец, которые от приватизации не отказывались, согласие на приватизацию не давали. Решением Ужурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Они намерены осуществить приватизацию жилого помещения на всех зарегистрированных членов семьи: ФИО3, ФИО1, ФИО5 В настоящее время СПК «Локшинский» ликвидирован, квартира муниципальной собственностью не является, на балансе сельсовета не состоит. Таким образом, они вправе приобрести в собственность квартиру в порядке приватизации, но не имеют возможности реализовать свое право из-за того, что жилье не было передано в муниципальную собственность.

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, администрации Локшинского сельсовета о признании ФИО1 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и признании за ФИО3 права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена истцу администрацией Локшинского сельсовета в 1994 году на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Истец в квартире проживает постоянно, оплачивает все, связанные с квартирой, платежи. ДД.ММ.ГГГГ им было зарегистрировано право собственности на квартиру в порядке приватизации в Ужурском БТИ. Решением Ужурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор признан недействительным. Фактически квартира передана истцу в порядке приватизации, и он не утратил права на приватизацию. В настоящее время на регистрационном учете в квартире, помимо истца, состоят ФИО1 и ФИО5 ФИО1 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в жилье не нуждается, проживает отдельно в родительском доме. ФИО5 в квартире не проживает с 2012 года. Оба не оплачивают коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №-№) по иску ФИО1 к администрации Локшинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и гражданское дело №-87 (№) по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, администрации Локшинского сельсовета о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации объединены в одно производство, дело числится за номером № (№).

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте проведения заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований ФИО1, в удовлетворении исковых требований ФИО3 просит отказать по доводам, изложенным в возражениях. Согласно возражениям в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1 с 1987 года и по настоящее время, в жилом помещении до декабря 2022 года находилось имущество ФИО1 В квартире она перестала проживать не по собственной воле, ФИО3 вынудил ее выселиться. Она была вынуждена поселиться в заброшенный дом по соседству, в котором нет условий для проживания инвалида, данный факт подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ФИО2 дополнительно пояснила, что ФИО1 является инвалидом первой группы по зрению, свое право на участие в приватизации не утратила, против участия ФИО3 в приватизации не возражает. В настоящее время вынужденно проживает в заброшенном бесхозяйном доме. Дом холодный. Дом не был в собственности её родителей. Ушла, потому что ФИО3 создал невыносимые условия для её проживания: постоянно ей угрожал, он имеет ружье охотничье, поэтому ФИО1 реально его боялась, пряталась у чужих людей. В 2019 году они уже пытались расторгнуть брак. Но примирились. С мая 2020 она стала плохо видеть, у неё сахарный диабет. Она неоднократно обращалась к участковому уполномоченному, так как Крачковский к ней врывается, оскорбляет её. Ей требуется посторонняя помощь. Что касается сына ФИО5, он в квартире не живет, по телефону ей сказал, что с отцом судиться не будет. В спорной квартире созданы все условия для проживания, имеются баня, душ, отопление.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании, ФИО3 свои требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что в спорной квартире проживает один. Ему работодателем был выдан ордер на квартиру. ФИО1 членом его семьи не является, в жилье не нуждается и проживает в другом доме. Сын проживает в г. Красноярске, с осени 2021 года они не виделись. Личных вещей сына в квартире нет. После освобождения из мест лишения свободы ФИО5 в квартире больше не жил. У него действительно есть 2 охотничьих ружья, участковый регулярно проверяет наличие надлежащих условий для хранения оружия. Он Крачковской никогда не угрожал, а обращался к ней: «Танечка». Когда начала слепнуть, он на руках её носил. У них было 2 сына, один погиб, другой злоупотреблял спиртным. Дом, в котором сейчас Крачковская живет, принадлежал тестю, после его смерти теще надо было переписать дом на себя, но не оформили. У Крачковской есть еще 2 родных брата, также живут в Локшино.

Представитель ФИО3 ФИО4 настаивает на удовлетворении исковых требований ФИО3, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просит отказать по доводам, изложенным в возражении, содержащим следующее. ФИО1 в спорной квартире не проживает с января 2021 года, бремя содержания квартиры не несет, проживает фактически по другому адресу. Крачковская в настоящее время не нуждается в предоставлении ей спорного жилого помещения для проживания, так как добровольно съехала вместе с принадлежащими ей вещами. ФИО1 не воспользовалась своим правом на приватизацию квартиры, когда проживала в ней. Дополнительно пояснил, что Крачковские 32 года прожили в совместном браке. В 2009 году начались раздоры, было обращение в суд о расторжении брака, но примирились и прожили до конца 2020 года. Она задолго до добровольного ухода начала готовиться к нему, имела доступ к его банковским картам, копила деньги. В отсутствие Крачковского съехала с квартиры, и не в заброшенный дом, а дом её родителей. Она там провела ремонт. Вещи, необходимые для жизни, она сразу забрала, а спорные вещи он не отдавал, пока по решению суда приставы не вывезли. Сейчас в доме нет вещей, которые бы ей принадлежали. Совместное проживание невозможно, она его ненавидит. Ружье у него есть, и есть справка, что на учете у психиатра и нарколога не состоит.

Представитель ответчика администрации Локшинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения заседания ответчик извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО6 поступил отзыв, согласно которому спорная квартира муниципальной собственностью не является, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомить его о дате судебного заседания не представилось возможным. Направленные по месту регистрации ответчика почтовые отправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю. полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО3 следует удовлетворить частично, признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на квартиру в порядке приватизации, ФИО5 признать утратившим право пользования жилым помещением, в части иска о признании ФИО1 утратившей право пользования - отказать.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Законом Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, решением Ужурского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания ФИО3 в июне 1990 года на состав семьи: жена ФИО1, сыновья ФИО5 и ФИО7

Как следует из архивной справки администрации Ужурского района Красноярского края совхоз «Ленинский путь» был преобразован в КСП «Ленинский путь», в АО «Локшинское», в ЗАО «Локшинское», затем в СПК «Локшинское». На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Локшинское» признан банкротом.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Локшинского сельсовета. Кроме того, ФИО5 был зарегистрирован в данной жилом помещении с 1987 по 1998 годы.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Локшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Локшинского сельсовета не является, на баланс не принималась, на балансе не состоит.

По информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые помещения за ФИО3 и ФИО1 не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

В силу абзаца 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право на приватизацию.

Разрешая исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения и причин его отсутствия, а также приобретение им права пользования иным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 постоянно проживала в квартире и пользовалась ею до января 2021 года, ФИО5 в квартире не проживает длительное время.

По сообщению участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована в данной квартире, но проживает по адресу: <адрес>, ФИО5 по данному адресу зарегистрирован, но не проживает. Данная информация также подтверждается сообщениями администрации Локшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в качестве свидетеля Н.А.М. показал, что занимает должность участкового уполномоченного полиции, с 2005 года за ним закреплен административный участок - <адрес>. ФИО3, ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 проживает в данной квартире, ФИО1 - по другому адресу. ФИО5 в спорной квартире не проживает около 10 лет. Он периодически проверяет соблюдение условий хранения охотничьих ружей Крачковским. Никаких жалоб ему на угрозы, насилие к Крачковской не поступало. Она обращалась к нему по вопросу раздела совместного имущества, по факту телесных повреждений обращений не было.

Свидетель С.Н.В. суду показала, что с Крачковскими знакома давно. ФИО1 выселилась из квартиры, поскольку совместная жизнь с ФИО5 не сложилась, он толкал ее, угрожал ей ружьем, лупил её. Пока она могла видеть, не боялась его, но, когда потеряла зрение, стала опасаться. ФИО1 предлагала ФИО5 приватизировать квартиру, но он отказывался, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Дом, в котором проживает в настоящее время ФИО1, принадлежал ее родителям, он пустовал около 20 лет. Помимо Татьяны наследниками ее родителей являются ее братья.

Свидетель П.Т.О. показала, что последние годы она несколько раз видела ФИО1, которая жила у ФИО8 В начале 2022 года Татьяна сказал, что ФИО3 выгнал ее из дома, она его боится, поскольку плохо видит, он может ее толкнуть. Сейчас ФИО1 живет в старом доме матери.

Свидетель А.Е.В. суду показал, что с Крачковскими знаком около 30 лет. ФИО5 последний раз видел около 5 лет назад. Примерно летом 2021 года ФИО1 переехала в дом, расположенный по адресу: <адрес>, сделала в этом доме ремонт, провела водопровод, перекрыла крушу, фундамент закрепила. ФИО3 из квартиры ее не выгонял. У них был раздел имущества, у ФИО3 забрали всё имущество и перенесли к ней в дом.

Свидетель Т.Н.И. показал, что Крачковских знает около 30 лет и примерно 7 лет проживает рядом с ФИО3 В январе 2021 года ФИО3 ездил сдавать путевку, вернулся домой, а Татьяна съехала. О конфликтах между ними никогда не слышал, до их развода считал, что у них нормальные отношения. Крачковский никогда её не бил, об угрозах также не слышал. Примерно через две недели она снова появилась, ушла жить в родительский дом, стала его восстанавливать, провела водопровод, установила септик, санузел, утеплила дом. ФИО5 видел давно, он жил в спорной квартире, пока был маленьким.

Судом установлено, что ФИО5 зарегистрирован в квартире, но в этом жилом помещении длительное время не проживает, вселиться в квартиру не пытался, личных вещей ответчика в квартире нет, участия в содержании жилого помещения не принимает. Доказательств обратного, а также совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в квартиру, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что непроживание ФИО5 в квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в жилом помещении. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения. При таких обстоятельствах ФИО5 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Ужурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически семейные отношения между Крачковскими прекращены в январе 2021 года.

По сообщениям КГБУЗ «Ужурская РБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на диспансерском учете, маломобильна, нуждается в постоянном постороннем уходе. Согласно справке МСЭ в мае 2020 года ей установлена первая группа инвалидности бессрочно.

Судом установлено, что к моменту расторжения брака между сторонами сложились конфликтные отношения, факт неприязненных отношений подтвердили в судебном заседании свидетели и не отрицается сторонами.

Из-за невозможности совместного проживания ФИО1 вынужденно выехала в пустующее жилое помещение, при этом правом пользования данным помещением не обладает, иное жилое помещение для постоянного проживания у ФИО1 отсутствует, причиной выезда и непроживания ответчика в спорной квартире являются личные неприязненные отношения между бывшими супругами.

Суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для применения положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, поскольку ФИО1 добровольно не отказывалась от своих прав на спорную квартиру, ее непроживание в квартире носит временный и вынужденный характер, в связи с чем она не подлежит признанию утратившей право пользования.

Именно по причине плохих отношений с ФИО3 ФИО1 не предпринимала самостоятельных попыток вернуться в спорное жилое помещение.

Довод ФИО3 о том, что ФИО1 не несет расходов по содержанию жилого помещения, не свидетельствует об ее отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате ею права пользования жилым помещением, спора по данному вопросу между сторонами не возникало.

ФИО3 вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достоверных и бесспорных доказательств доводам, положенным в основу заявленных исковых требований, о добровольном отказе ФИО1 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Согласно записям из трудовой книжки ФИО1 она была трудоустроена в совхоз «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЗАО «Локшинское» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Локшинского сельсовета передала в собственность ФИО3 в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 62,2 кв.м., по адресу: <адрес>. На основании договора ФИО3 зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в Ужурском ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Ужурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и администрацией Локшинского сельсовета <адрес>, зарегистрированный в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным. Из решения следует, что квартира предоставлена СПК «Локшинский» для проживания ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО1, сыновьям ФИО5 и ФИО7, последний умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением на приватизацию квартиры ФИО1 не обращалась, от участия в приватизации не отказывалась. Суд пришел к выводу, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен с нарушением требований Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Судебный акт вступил в законную силу.

Как следует из смысла статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемого на условиях социального найма, является его проживание в жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 вынужденно выехала из спорного жилого помещения, у неё отсутствует иное жилье на праве собственности или ином законном основании, до настоящего времени она не приобрела право пользования иным жильем, об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения не заявляла, она также, как и ФИО5, имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Вместе с тем, возможность реализации ФИО3 и ФИО1 права на приватизацию квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по их вине. Принимая во внимание, что они не могут реализовать право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита их прав будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

В связи с тем, что ФИО3 и ФИО1 оба обладают правом приватизации жилого помещения, за ними следует признать право общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/2 за каждым.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО3 следует удовлетворить частично.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>), на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №), на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в порядке приватизации.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ужурский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ