Дело № 2-135/2023
УИД № 25RS0031-01-2023-000228-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2023 года с. Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Смурякова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Чумаченко Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Филиалом «Ханкайский» ФГУСП «Троицкое» МО РФ и П.Т., последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из указанного договора следует, что собственником жилого помещения является Министерство обороны Российской Федерации, вместе с тем, на балансе территориального отдела «Уссурийский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ жилое помещение не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в указанной квартире. С момента регистрации и по настоящее время он, как наниматель жилого помещения, фактически проживает по указанному адресу, несет бремя расходов на оплату коммунальных услуг, плату за жилое помещение, соблюдает правила пользования жилым помещением, поддерживает в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в квартире. Правом приватизации он не воспользовался. С целью приватизации жилого помещения он обратился в Администрацию Ханкайского муниципального округа, где ему в передаче жилого помещения в собственность было отказано ввиду того, что указанное имущество в реестре муниципального имущества не значится. Также он обратился с указанной целью в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», откуда ответ так и не поступил. Члены семьи нанимателя П.В. и П.А. скончались. Член семьи нанимателя П.И. воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения не желает. В настоящее время спорное недвижимое имущество не отнесено к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.
Представитель истца по ордеру ФИО2 просил исковые требования удовлетворить.
Представитель Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки не сообщил, возражения относительно предмета иска не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, П.Т. и П.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма наделен правами и обязанностями, указанными в ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. (п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
В силу ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно п. 8 указанного постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между филиалом «Ханкайский» ФГУСП «Троицкое» МО РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Министерство обороны Российской Федерации, и П.Т., последней и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 3х комнат, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 Договора социального найма в указанное в договоре жилое помещение совместно с нанимателем П.Т. вселены члены её семьи: свекровь П.В., муж П.А., дочь П.И..
Согласно архивным сведениям, предоставленным архивным отделом Администрации Ханкайского муниципального округа, ФГУСП «Троицкое» МО РФ на основании приказа МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Троцкое», а филиал «Ханкайский» ФГУСП «Троицкое» МО РФ переименован в филиал «Ханкайский» ОАО «Троцкое». На основании протокола общего собрания акционеров б/н от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации предприятия.
Как следует из иска наниматель жилого помещения П.Т. в спорном жилом помещении, предоставленном ей для проживания, не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному адресу.
Член семьи нанимателя П.И. в спорном жилом помещении также не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному адресу.
Указанные сведения подтверждаются копиями паспортов и заявлениями П.Т. и П.И.
Согласно свидетельствам о смерти П.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Ханкайского муниципального округа, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1. Иных зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.
С учетом изложенного нанимателем жилого помещения по договору социального найма является ФИО1
Согласно сведений архивного отдела администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства, в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность ФИО1 не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района ФИО1 не использовал.
Указанные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» с заявлением о передаче в его собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В нарушение ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявление истца по настоящее время не рассмотрено. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.
Как установлено судом, истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств включения спорного жилого помещения в число служебных, его регистрации в установленном законом порядке в качестве такового и сохранения данного статуса на момент вселения истца и до настоящего времени ответчиком не представлено. ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней постоянно, ранее право на приватизацию жилья не использовал, его заявление о приватизации жилого помещения в установленный законом срок не рассмотрено.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из чего следует, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <иные данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.
Председательствующий судья: