УИД 63RS0028-01-2023-000208-20
Дело № 2-290/2023
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года с. Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Г.С.
с участием истца ФИО1
при секретаре Чеботарь Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ганьшиной Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что в 1983 году матери истца и ответчика – ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на семью из 5 человек: мать, истец, сын истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, братья ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ на квартиру выдан ордер №.
В 1991 году у ФИО1 родилась дочь Е..
На сегодняшний день в квартире зарегистрированы: истец, ее дети ФИО4 и ФИО5, брат ФИО2
Мать ФИО3 и брат ФИО6 умерли.
Квартира не приватизированная, находится в муниципальной собственности.
После смерти матери к ФИО1 перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией муниципального района Сергиевский заключен договор № социального кайма жилого помещения. В договор включены брат ФИО2 и ее дети ФИО4, ФИО5
Однако брат ФИО2 около 20 лет назад добровольно выехал из квартиры и стал проживать в <адрес>. Там женился, у него родилось двое детей. По настоящее время он с женой и детьми проживает в <адрес>.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире, однако членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведётся. В квартире он не проживает около 20 лет, лишь формально зарегистрирован, никаких его вещей в квартире нет, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 при подготовке дела к судебному разбирательству пояснил суду, что с иском не согласен, между умершей матерью и им была договоренность о том, что она за него будет нести все расходы по оплате жилья. Он выехал из квартиры более 20 лет назад, из его вещей в квартире имеется фотоальбом, который он оставлял, когда выезжал из квартиры, но где он и что с ним случилось за это время он не знает, не интересовался. Его личных вещей и мебели в квартире нет. Денег на ремонт, на оплату платежей, на иные расходы он никогда не передавал. Передавал истцу деньги на квартирные платежи за мусор, доказательства этого представит в судебное заседание. Вселить в квартиру не пытался, препятствий во вселении ему не чинили, ключи от квартиры у него имеются. В дальнейшем ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, не известил суд об уважительных причинах своей неявки. Каких-либо доказательств в суд не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства..
Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району Врио начальника ОВМ ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя отдела, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Судом установлено, что в соответствии с договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области и ФИО1, последней и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированной жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, распложенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют справка администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО8 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.С. Морозова