Дело № 2-534/2022

65RS0008-01-2022-000736-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 г. г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Кучерова Н.А.

при секретаре судебного заседания – Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

14 октября 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Ответчик в качестве члена семьи ФИО1, был зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>, которое находится в муниципальной собственности, однако длительное время в квартире не проживает. Данная квартира была предоставлена ФИО1 в 1976 году на основании ордера. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производится, в связи с чем имеет место задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Поведение ответчика, не принимающего мер к снятию с регистрационного учета, нарушает права администрации Невельского городского округа как собственника данного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31, 67, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 687 Гражданского кодекса РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности.

В данное жилое помещение ответчик вселён в качестве члена семьи ФИО1, которому данное жилое помещение предоставлено в пользование на основании ордера от 02 июля 1976 года.

Иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.

В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако не снят с регистрационного учета.

В соответствии с актом от 13 октября 2022 года, составленным администрацией Невельского городского округа совместно с МУП «Горнозаводская управляющая компания» квартира закрыта на замок МУП «Горнозаводская управляющая компания», жилое помещение длительное время брошено, находится в неудовлетворительном состоянии, не отвечает санитарно-техническим нормам. Со слов соседей ответчик в данной квартире не проживает более 10 лет.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Невельские коммунальные сети» по состоянию на 13 октября 2022 г. составляет <данные изъяты> рублей, перед ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» <данные изъяты> рублей, МУП «Горнозаводская управляющая компания» <данные изъяты> рублей.

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет своих обязанностей как наниматель жилого помещения и не проживает в жилом помещении.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей как наниматель жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что его выезд из жилого помещения являлся вынужденным.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа – в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 г.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров