Гражданское дело № 2-83\2023

25RS0014-01-2023-000083-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 31 марта 2023 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: судьи А.В. Дмитриенко А.В., при помощнике судьи Чернышенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании право собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, проживает и зарегистрирована по адресу <данные изъяты>

Указанный жилой дом был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО2, с которым проживали совместно. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, дом перешел в ее владение.

С ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто и непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на дом. Имущество из владения никогда не выбывало, владеет добросовестно, так как предполагала, что владеет как собственник. Проживает, оплачивает налоги, поддерживает порядок, в доме производит ремонты и улучшения дома.

В течение всего срока владения домом претензий к ней по поводу владения домом не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования никем не заявлялось, в связи с чем, считает, что приобрела право собственности на дом в силу приобретательской давности.

Истица ФИО1 просит признать право собственности на дома по адресу: <адрес>

В судебное заседание истицей ФИО1 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Анучинского муниципального округа Приморского края извещен о месте и времени судебного заседания, заявлений, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К давностному владению может быть присоединено время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В судебном заседании установлено и следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ заключенному Чернышевским с\советом Анучинского района Приморского края, согласно которому был заключен брак между ФИО3 и ФИО1 супруги остались при своих фамилиях.

ФИО1, обращаясь с иском к администрации района о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, ссылается на то, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года проживала она с мужем семьей.

Данный факт подтверждается представленными документами, похозяйственней книгой Чернышевского сельского поселения со списком членов хозяйства, где значился главой ФИО3, значится жена ФИО1 и их дети, внуки. Согласно справке администрации Анучинского муниципального округа Управления по работе с территориями Чернышевский территориальный отдел следует, что согласно похозяйственным книгам в период времени с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись о том, что по адресу <адрес> был зарегистрирован по месту жительства и являлся собственником ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А так же имеется запись год постройки <адрес> год земельный участок <данные изъяты> га. Согласно форме-1 по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает жена главы ФИО1 по настоящее время, что так же следует из штампа в паспорте о месте жительстве.

ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО2 умер.

Как до смерти, так и после смерти мужа истица ФИО1 проживает в доме по настоящее время, с момента смерти мужа несет расходы по содержанию жилого дома, в связи с чем, просил признать право собственности по основаниям, предусмотренным статьей 234 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений по их применению, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника по каким-то причинам не состоялся, но при условии длительного, непрерывного и добросовестного владения.

Судом установлено, что муж истицы ФИО1. являлся собственником спорного имущества с ДД.ММ.ГГГГ году.

После его смерти наследником приходится жена ФИО1.

Согласно ответу Приморской краевой нотариальной палаты Анучинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

После смерти мужа истица ФИО1 продолжает владеть жилым домом как своим собственным, проживает в нем и несет бремя содержания. В течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, в том числе как наследственному или выморочному.

Поскольку истец является универсальным правопреемником умершего мужа, после вступления в наследство в силу положений статьи 234 ГК РФ и разъяснений Пленума давность владения не прерывается.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, что следует из разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на дома расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Дмитриенко А.В.