Дело __

__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование иска указав, что истец по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx приобрела у ответчика ? доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ...

Согласно абз.4 п.3.1.4 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязуется оформить все необходимые документы по снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства в течение одного месяца после заключения Договора.

Истец указывает, что договор купли-продажи был зарегистрирован xx.xx.xxxx что подтверждается выпиской из ЕГРН от xx.xx.xxxx, соответственно ФИО2 должен был выписаться из квартиры до xx.xx.xxxx. Денежные средства были переданы в полном объеме, квартира находится в залоге у ПАО «Сбербанк России».

Истец также указывает, что с xx.xx.xxxx истец и ответчик не проживают совместно, общего хозяйства не ведут. В квартире личных вещей ответчика нет, с указанной даты ответчик проживает в ..., точный адрес истцу не известен. Ответчик с регистрации не снялся до настоящего момента, числится зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании изложенного, истец просит: признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства ответчика: ...

Также в материалах дела имеется телефонограмма об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

xx.xx.xxxx. барк между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 14).

xx.xx.xxxx. между сторонами заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, согласно которому ФИО1 и ФИО2 принадлежало по ? доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ...

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx. 1/2 доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ... (л.д.6 -11).

Договор купли-продажи был зарегистрирован xx.xx.xxxx., что подтверждается выпиской из ЕГРН от xx.xx.xxxx

Согласно абз. 4 п. 3.1.4 договора купли-продажи ответчик ФИО2 должен был оформить все необходимые документы по снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства в течение одного месяца после заключения Договора.

Таким образом, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета из квартиры до xx.xx.xxxx

На настоящий момент ответчиком ФИО2 не предприняты действия для снятия с регистрационного учета по адресу: ...

В настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает. Личных вещей ответчика в спорной квартире не хранится. Место жительство ответчика истцу неизвестно. Каких-либо расходов по оплате коммунальных платежей по квартире ответчик не несет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета в квартире не желает.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, что нарушает гражданские права собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, в целях недопущения нарушения законных прав собственника жилого помещения, требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2023 года.