Решение по делу № 2-2/2023 от 12.04.2023

Дело №2-2/2023 (№2-501/2022) Копия

УИД № 59RS0032-01-2022-0006890-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – администрации Очерского городского округа Пермского края ФИО4,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15,

рассмотрев 12.04.2023 в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-2/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Очерского городского округа Пермского края об установлении границ и площади земельных участков,

установил:

ФИО3 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края об установлении границ и площади земельных участков.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный земельный участок образован путем перераспределения из участков с кадастровыми номерами № и № Границы и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ в 2006 году, согласно землеустроительному делу граница участка 6-7-8 проходит по стене строения. Строение капитальное, на фундаменте с 2006 года не переносилось. При постановке на кадастровый учет данного строения в 2022 году кадастровым инженером ФИО15 установлено, что указанное строение выходит за установленные границы на 0,36 м. То есть местоположение границ участка установлено неверно, что является препятствием для постановки строения на кадастровый учет. Истцом проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в отношении границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану от 20.09.2022 установлена площадь участка 584 кв.м., границы участка установлены по существующему забору, который существует в неизмененном виде с 2006 года, никогда не переносился. Для данного участка смежными участками являются: - по границе 10-1 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО16, с которой граница согласована; - по границе 2-3 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 и ФИО8, с которыми граница согласована; - по границе 1-2 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, спора по данной границе не имеется, - по границе 3-5 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, права на который зарегистрированы только в ? доле за ФИО13, граница с которой согласована.

В связи с тем, что оставшиеся ? доли в праве на указанный участок не зарегистрированы, для согласования было обращение в администрацию Очерского городского округа, которая в согласовании отказала, в связи с тем, что собственник объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, не согласны с прохождением данной части границы. Считает, что отказ администрации Очерского городского округа в согласовании границ незаконным, так как собственники зданий, в данном случае индивидуального жилого дома, расположенных на смежном земельном участке не обладают правом согласовывать границы. Просит установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, кадастровый № по адресу: <адрес>, з/у 45 уточненной площадью 584 кв.м. в соответствии с координатами межевого плана ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ:

1 Х 504138.65 У 1319749.04

2 X 504138.76 У 1319749.53

3 X 504142.16 У 1319764.42

4 X 504142.70 У 1319766.53

3 X 504145.02 У 1319778.23

6 X 504135.16 У 1319779.88

7 X 504108.00 У 1319785.88

8 X 504105.58 У 1319778.13

9 X 504104.91 У 1319773.12

10 X 504107.94 У 1319772.89

11 X 504136.10 У 1319767.46

Н12 X 504132.79 У 1319750.35

Н13 X 504132.77 У 1319750.11

1 X 504138.65 У 1319749.04

Истец ФИО3 в суде заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Очерского городского округа Пермского края ФИО4 с требованиями согласна, пояснила, что в настоящее время администрация Очерского городского округа стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и с ФИО3 границы согласованы.

Третьи лица - ФИО6, ФИО8, ФИО13, ФИО14 в суде с заявленными требованиями согласились.

Третьи лица - ФИО15, ФИО5, представитель Управления Росреестра по Пермскому краю, извещенные о дате и времени заседания надлежащим образом, в суд не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Процедура согласования местоположения границ земельных участков регламентирована статьей 39 этого же Федерального закона.

Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 указанного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьей 40 данного Федерального закона.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании данных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).

Судом установлено, что согласно выписки их Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 45, площадью 577+/-8 кв.м. кадастровый № (л.д.14).

Собственниками смежных земельных участков, распложенных по адресу: <адрес>, площадью 850 +/-11 кв.м кадастровый № является ФИО7 (л.д.16), по <адрес>, площадью 128 кв.м кадастровый № - ФИО9 (л.д.15), по <адрес>, площадью 831 кв.м. кадастровый № - ФИО10 (л.д.17), по <адрес>, площадью 831 кв.м. кадастровый № – ФИО11 – ? доля в праве общей долевой собственности (л.д.18). Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются – ФИО12 – ? в праве общей долевой собственности, ФИО13 – ? в праве общей долевой собственности (л.д.1—19 оборот).

Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО15, у земельного участка № установлена площадь 1285 кв.м., уменьшение составило 1 кв.м, что в пределах возможных 10 % установленных при проведении кадастровых работ, у земельного участка № установлена площадь 126 кв.м., уменьшение составило 2 кв.м., что в пределах возможных 10 % установленных при проведении кадастровых работ, на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты. Из акта согласования границ следует, что с ФИО3 согласовали границы ФИО17, ФИО6, ФИО8, ФИО13 (л.д.95-103).

Свидетельством на право собственности на землю подтверждается право истца на земельный участок по <адрес> в <адрес> (л.д.114), с утвержденной площадью земельного участка на основании постановления главы администрации Очерского городского поселения от 02.02.2006 №18 в размере 1283 кв.м. (л.д.115).

Постановлением администрации Очерского городского округа от 30.06.2022 земельному участку с кадастровым номером № площадью 577 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д.116).

Согласно решения Очерского районного суда Пермского края от 24.01.2023, вступившего в законную силу 28.02.2023, за муниципальным образованием «Очерский городской округ» признано право собственности на объект недвижимого имущества: ? доля в праве на двухэтажный жилой бревенчатый дом с тремя холодными пристроями и пятью навесами, хозяйственной пристройкой, баней с предбанником, амбаром, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.148-149).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11.03.2023 подтверждается право собственности муниципального образования Очерский городской округ <адрес> на ? доли в праве общей долевой собственности на здание жилое, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.154-155).

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка № (ФИО1) и границы земельного участка, кадастровый № (администрация Очерского городского округ), границы согласованы (л.д.179).

Таким образом, поскольку смежные спорные границы земельных участков согласованы, ответчик иск признал, то заявленные требования подлежат удовлетворению с установлением площади земельного участка истца в размере 584 кв.м. и границы земельного участка истца по координатам, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО15 от 01.11.2022.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, кадастровый № по адресу: <адрес>, з/у 45 уточненной площадью 584 кв.м. в соответствии с координатами межевого плана ФИО15 от 01.11.2022: