Решение
Именем Российской федерации
30 марта 2023 года
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.
и адвоката Щепиной А.П.
при секретаре Нисифоровой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1674 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо МУ МВД России «Раменское» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником, однако никогда не проживал в указанной квартире, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержание квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире создает трудности для проживания истца, так как истец самостоятельно без участия ответчика несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается платежными поручениями. Истец планирует продать свою квартиру, в связи с чем, есть необходимость снять в судебном порядке ответчика с регистрационного учета, т.к. добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В судебном заседании истец ФИО1 и представляющая ее интересы на основании ордера адвокат ФИО6, поддержали исковые требований и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 не явился. Отбывает наказание в ФКУ ИК <номер> УФСИН России по <адрес>. Представил письменное заявление, в котором с иском согласен (л.д.66 оборот).
Третье лицо МУ МВД России «Раменское» представитель не явился, о слушании дела извещен.
Суд, заслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии со ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> (л.д.67-68).
В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.24).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 не является членом семьи истца, т.к. с <дата> состоит в зарегистрированном браке с ФИО7 (л.д.70). Из договора купли-продажи квартиры не усматривается, что за ФИО2 сохраняется право пользования спорной квартирой.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования квартирой при переходе права собственности на нее к другому собственнику за ним не сохранено, ответчик с иском согласен, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено <дата>