Дело № УИД: 23RS0№-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 02 ноября 2022 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика МУП «Сочитеплоэнерго» - ФИО3, действующей на основании доверенности № от 24.11.2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, МУП г.Сочи «ГорИВЦ», Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи, МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», МУП г.Сочи «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», АО «Крайжилкомресурс», ООО «АСКА УК «Дом Сервис», ПАО «ТНС энерго Кубань», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО4, МУП г.Сочи «ГорИВЦ», Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи, МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», МУП г.Сочи «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», АО «Крайжилкомресурс», ООО «АСКА УК «Дом Сервис», ПАО «ТНС энерго Кубань», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просила суд: 1)Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 общей суммы начислений — для ФИО1; 2)Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 общей суммы начислений — для ФИО2; 3)Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 общей суммы начислений — для ФИО4; 4)Обязать МУП г.Сочи «ГорИВЦ» производить расчёты и формировать отдельные платёжные документы по оплате коммунальных услуг (отопление, газоснабжение, соц.найм, водоснабжение и канализация, вывоз ТБО) в отношении <адрес> г.Сочи в размере 1/3 от общей суммы начислений для ФИО1, 1/3 — для ФИО2, 1/3 — для ФИО4; 5)Обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Сочи производить начисления за социальный наём жилого помещения по адресу: г.Сочи, <адрес> — на каждого из нанимателей в размере 1/3 доли от общей суммы для ФИО1, 1/3 — для ФИО2, 1/3 — для ФИО4; 6)Обязать МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП СТЭ») производить начисления платы за коммунальную услугу по теплоснабжению (отоплению) в отношении <адрес>, г.Сочи на каждого из нанимателей в размере 1/3 доли от общей суммы для ФИО1, 1/3 — для ФИО2, 1/3 — для ФИО4; 7)Обязать МУП г.Сочи «Водоканал» производить начисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в отношении квартиры N99 по <адрес>, г.Сочи на каждого из нанимателей в размере 1/3 доли от общей суммы для снытко И.Н., 1/3 — для ФИО2, 1/3 — для ФИО4; 8)Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» производить начисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению в отношении <адрес>, г.Сочи на каждого из нанимателей в размере 1/3 доли от общей суммы для ФИО1, 1/3 — для ФИО2, 1/3 — для ФИО4; 9)Обязать АО «Крайжилкомресурс» производить начисления платы за коммунальную услугу по вывозу ТКО в отношении <адрес>, г.Сочи на каждого из нанимателей в размере 1/3 доли от общей суммы для ФИО1, 1/3 — для ФИО2, 1/3 — для ФИО4; 10)Обязать ООО «АСКА УК «Дом Сервис» производить расчёты и формировать отдельные платёжные документы по оплате коммунальных услуг (за содержание, текущий ремонт, управление МКД, содержание общего имущества) в размере 1/3 от общей суммы начислений для ФИО1, 1/3 — для ФИО2, 1/3 — для ФИО4; 11)Обязать ПАО «ТНС энерго Кубань» производить расчёты и формировать отдельные платёжные документы по оплате коммунальных услуг (за электроэнергию) в размере 1/3 от общей суммы начислений для ФИО1, 1/3 для ФИО2, 1/3 — для ФИО4

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с ордером от 17.11.1966г. ФИО1 и ФИО4 уже 56 лет проживают в <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена на условиях договора социального найма. Действующий договор соцнайма жилого помещения 14-С был заключен между Департаментом имущественных отношений администрации г.Сочи и ФИО1 11.07.2012г. согласно которому в квартире зарегистрированы и проживают трое человек, ФИО1-ответственный квартиросъемщик (наниматель); ФИО2 (ранее Снытко) А.В. (дочь нанимателя) и ФИО4 (брат нанимателя), что подтверждается справкой.

Ответчик прописан и длительное время проживает в муниципальном помещении, однако с 2012г не вносит коммунальные платежи соразмерно своей доле (1/3), исходя из числа зарегистрированных лиц в квартире. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей возникла у ответчика на основании заключенного договора социального найма.

Согласно положениям п. 5. ч. 3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 578 и ст.582 ГК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С 1987 года ФИО4 не является членом семьи истца, не ведёт с ней общее хозяйство, у них отсутствует совместный бюджет, нет общих расходов и предметов быта.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, продолжающего проживать в том же жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соцнайма.

Между истцом и ответчиком не достигнута договорённость о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении более 10 лет истец несёт расходы по оплате ЖКУ за брата, который также является нанимателем данной квартиры, но не исполняет надлежащим образом своих обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренных требованиями действующего законодательства. При этом до настоящего времени какой-либо задолженности или просрочки по оплате коммунальных платежей за квартирой не числится, оплата производилась истцом и её дочерью ежемесячно в полном объёме. Однако у истца больше нет возможности платить за ответчика, так как она является пенсионеркой с размером пенсии 10 тысяч рублей.

ФИО4 добровольно платить отказывается, игнорирует как устные требования, досудебные претензии, так и судебные постановления, и исполнительные производства по ним, обязывающее его оплатить задолженность за коммунальные услуги перед истцом с 2012г, что указывает на умышленный характер его действий, злостное и устойчивое нарушение ответчиком прав и законных интересов истца.

Поскольку иного способа устранить нарушения прав и законных интересов истца не имеется, последняя обратилась с настоящим иском в суд в соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ.

МУП г.Сочи «ГорИВЦ» формирует для <адрес>, г.Сочи Единый платёжный документ (соцнайм, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, вывоз ТКО) на основании сведений, предоставляемых ему от поставщиков услуг.

Департамент имущественных отношений администрации г.Сочи является собственником данной квартиры, размер платы за соцнайм жилого помещения устанавливается в зависимости от площади квартиры, с дальнейшей передачей сведений в МУП г.Сочи «ГорИВЦ».

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> г.Сочи осуществляет ООО «АСКА УК «Дом Сервис», размер платы за управление, текущий ремонт и содержание МКД, за горячую и холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (СОИ), устанавливается в зависимости от площади квартиры.

Вывоз твердых бытовых/коммунальных отходов осуществляет АО «Крайжилкомресурс», размер платы за вывоз ТБО устанавливается в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц, с дальнейшей передачей сведений в МУП г.Сочи «ГорИВЦ».

Газоснабжение МКД № по <адрес> г.Сочи осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», размер платы (в отсутствии индивидуального прибора учёта) за газоснабжение устанавливается в зависимости от количества зарегистрированных лиц, с дальнейшей передачей сведений в МУП г.Сочи «ГорИВЦ».

Теплоснабжение МКД по <адрес> г.Сочи осуществляет МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП СТЭ»), размер платы за отопление устанавливается по общедомовым приборам учёта в зависимости от площади квартиры, с дальнейшей передачей сведений в МУП г.Сочи «ГорИВЦ».

Водоснабжение и водоотведение осуществляет МУП г.Сочи «Водоканал», размер платы устанавливается по индивидуальным приборам учета, с дальнейшей передачей сведений в МУП г.Сочи «ГорИВЦ».

Электроснабжение осуществляет ПАО «ТНС энерго Кубань», размер платы устанавливается по индивидуальным приборам учета.

На указанной жилой площади зарегистрированы 3 человека, соответственно, доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого нанимателя составляет 1/3. Истец считает правильным определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг для данной квартиры следующим образом, для ФИО1 — 1/3 общей суммы коммунальных платежей, для ФИО2—1/3 общей суммы коммунальных платежей, для ФИО4 — 1/3 общей суммы коммунальных платежей.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины — за взыскание задолженности по кредитному договору — 5565,11 руб.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что все платежи должны быть разделены на троих по 1/3.

Представитель ответчика – МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, представители МУП г.Сочи «ГорИВЦ», Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи, МУП г.Сочи «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», АО «Крайжилкомресурс», ООО «АСКА УК «Дом Сервис», ПАО «ТНС энерго Кубань», в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав доводы и пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим обстоятельствам.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом килом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.

Также ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Учитывая вышеизложенные положения, стороны в силу установленной действующим законодательством обязанности, должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем <адрес>, г.Сочи на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 14-16).

Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена на условиях договора социального найма. Действующий договор социального найма жилого помещения 14-С был заключен между Департаментом имущественных отношений администрации г.Сочи и ФИО1 11.07.2012г.

Согласно справке МУП г.Сочи «ГорИВЦ» в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 - ответственный квартиросъемщик (наниматель); ФИО2 (дочь нанимателя) и ФИО4 (брат нанимателя) (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, несмотря на родственные отношения с истцом, ФИО4 не является членом семьи истца. Доказательств иного суду не представлено.

Истец с ответчиком ФИО4 общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Письменное соглашение между сторонами о порядке оплаты жилого помещения в досудебном порядке достигнуто не было. ФИО4 в добровольном порядке своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги отказывается.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. п. 29 и 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Оценивая изложенные выше обстоятельства дела на основании приведенных правовых положений, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в части определения порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, законны и обоснованы по праву. Основания исковых требований нашли свое подтверждение в судебном заседании и иск в указанной части подлежит удовлетворению, поскольку судом установлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонам не достигнуто, единой семьи стороны не составляют, а потому согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг в отношении спорной квартиры на истца и ответчиков в размере 1/3 на каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, МУП г.Сочи «ГорИВЦ», Департаменту имущественных отношений г.Сочи, МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», МУП г.Сочи «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», АО «Крайжилкомресурс», ООО «АСКА УК «Дом Сервис», ПАО «ТНС энерго Кубань», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение - <адрес>, г.Сочи, и коммунальные услуги с учетом доли общей площади квартиры в виде: 1/3 доли - для ФИО1; 1/3 доли - для ФИО2; 1/3 доли - для ФИО4.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Сочи заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и поручить МУП г.Сочи «ГорИВЦ» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения по адресу: г.Сочи, <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов