Дело № 2-3533/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-3462-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2022 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при помощнике судьи Симонян Т.С.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Согласие» о признании суммы задолженности упущенной,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Согласие» о признании суммы задолженности упущенной, указав в исковом заявлении, что истец имеет в собственности встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец не является предпринимателем и не использует помещение в предпринимательской деятельности. Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Согласие». 07.05.2022 в адрес ответчика направлено требование об исключении суммы задолженности в размере 126 323 рублей 45 копеек, рассчитанную ответчиком на 31.03.2018, в связи с истечением срока исковой давности. 13.05.2022 ответчик отказал в удовлетворении требования. Считает, что расчетная сумма задолженности, выходящая за пределы срока требования, не имеет правового значения в текущих расчетах сторон, бессмысленно числится в переходящих остатках платежных документов, и по сути является безнадежной для ответчика.

Истец просит признать сумму задолженности в размере 126 323 рубля 45 копеек, рассчитанную ответчиком на 31.03.2018 упущенной к требованию, применить к ней срок исковой давности. Обязать ответчика не учитывать в расчетных документах сумму задолженности в размере 126 323 рубля 45 копеек, начиная с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика стоимость почтовых расходов в размере 260 рублей 74 копейки.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что данная сумма долга с истца не взыскивается, однако на остатке задолженности истца данная сумма числится. С данным истцом обратились в суд, чтобы в будущем обезопасить истца от взыскания с нее суммы долга.

Представитель ответчика ТСЖ «Согласие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласны в полном объеме, полагают, что истицей пропущен срок исковой давности для заявления указанных требований. Кроме этого, требования истицы уже были исполнены ответчиком в сентябре 2021 г. Сверочная ведомость, на которую ссылается истица, была подготовлена ответчиком для подачи искового заявления о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ за период с апреля 2018 г. по апрель 2020 г. Решением Дзержинского районного суда г. Перми по делу № 2-390/2021 исковые требования ТСЖ были удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу ТСЖ была взыскана сумма задолженности в размере 31 039,36 рублей. Период задолженности, возникший ранее 01.04.2018 г. не предъявлялся истице. Последний период, на который была присуждена задолженность ФИО2 перед ТСЖ- по решению суда АС Пермского края по делу № А50-15012/2017 период с октября 2016 г. по февраль 2017 г. Более ТСЖ к ФИО2 о взыскании долга в судебном порядке не обращалось. Факт списания задолженности на дату 31.03.2018 г. в сумме 126 323,45 рублей подтверждается платежным документом за сентябрь 2021 г., в котором указана сумма долга в размере 93 335,90 рублей. После принятия Дзержинским районным судом г. Перми по делу № 2-390/2021 решения, которым была определена сумма долга за период с 01.04.2018 г. по 30.04.2020 г. ТСЖ привело систему «1С» в соответствии с решением суда. Задолженность в сумме 93 335,90 рублей представляет собой сумму стоимости начисленных услуг за период с 01.05.2020 г. по 31.08.2021 г. и установленный судом размер задолженности в сумме 31 039,36 рублей. Ранее начисленная задолженность не предъявляется ТСЖ. После сентября 2021 г. ответчик не учитывал сумму долга, образовавшуюся до 31.03.2018 г., то есть задолженность, указанная ответчиком в платежных документах, которые выставлялись после сентября 2021 г. включает сумму долга по решению суда в сумме 31 039,36 рублей плюс сумма текущей задолженности. О факте списания суммы долга за период, возникший до 01.04.2018 г. ТСЖ уведомило ФИО2 в ответе на ее запрос № от 07.05.2022 г. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 326,2 кв.м. в многоквартирном доме по <адрес> г. Перми.

Управление многоквартирным домом по <адрес> г. Перми осуществляет Товарищество собственников жилья «Согласие».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 29.12.2017 года по делу № А50-15012/17 с ИП ФИО2 в пользу ТСЖ «Согласие» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и текущий ремонт за период с октября 2016 года по февраль 2017 года в размере 69 994 рубля 57 копеек (л.д. 19-21).

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 25.08.2021 года по делу № 2-390/2021 с ФИО2 в пользу ТСЖ «Согласие» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 01.04.2020 г. в размере 31039,69 рублей (л.д. 25-29).

07.05.2022 года истцом в адрес ответчика направлено обращение №, размещенное на сайте ГИС ЖКС, с просьбой исключить из размера задолженности сумму 126 323,45 рублей, рассчитанную на 31.03.2018 г., по тем основаниям, что истек срок исковой давности для предъявления задолженности к взысканию (л.д. 9(оборот)-10).

13.05.2022 года в ответ на обращение истца от 07.05.2022 года ТСЖ «Согласие» ответило, что задолженность, которая ранее была указана Товариществом на дату 31.03.2018 г. уже списана (л.д. 22).

Согласно платежных документов за август-сентябрь 2021 года, ответчиком осуществлен перерасчет ранее произведенных истцу начислений, рассчитанных на 31.03.2018 г (л.д. 23- 24 (оборот).

Кроме того, о факте списания суммы долга за период, возникший до 01.04.2018 г. ТСЖ уведомило ФИО2 в ответе на ее запрос № от 07.05.2022 г.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм права, эффективная судебная защита возможна, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Кроме того, условием осуществления защиты права в судебном порядке является нарушение прав лица, угроза такого нарушения либо оспаривание права. Заинтересованное лицо должно обосновать, каким образом обращение в суд с заявленным требованием будет способствовать восстановлению его прав.

Как уже указывалось судом, ответчиком осуществлен перерасчет ранее произведенных истцу начислений, о чем свидетельствует платежная квитанция за сентябрь 2021 года. Кроме того, в материалы дела истцом не представлено доказательств выставления ему задолженности в настоящее время.

То обстоятельство, что ответчик не обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку предъявление таких требований является правом, а не обязанностью ТСЖ, и в случае предъявления таких требований, истец не лишен возможности заявить о пропуске срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание произведение перерасчета ответчиком еще в досудебном порядке, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности после произведенного перерасчета, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании суммы задолженности в размере 126 323 рублей 45 копеек, рассчитанную ответчиком на дату 31.03.2018 года упущенной к применению, возложении обязанности не учитывать сумму задолженности в размере 126323,45 рублей в расчетных документах.

Учитывая, что судом отказано истцу в удовлетворении исковых требований, суд также не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика расходов истца по оплате почтовых расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Согласие» о признании суммы задолженности в размере 126323,45 рублей, рассчитанную на 31.03.2018 г. упущенной к применению, возложении обязанности не учитывать сумму задолженности в размере 126323,45 рублей в расчетных документах, взыскании судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Решение не вступило в законную силу