Дело № 2-583/2022
11RS0009-01-2022-001057-55
Решение
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,
при секретаре судебного заседания Моториной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 28 июля 2022 года гражданское дело по исковому ГУ Республики Коми «Детский дом № 2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты к ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения,
установил:
ГУ Республики Коми «Детский дом № 2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указало, что ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ним сохранено право на указанное жилое помещение. В связи с тем, что в данном жилом помещении зарегистрирована его мать, лишенная родительских прав, проживание с матерью в одной квартире невозможно, просило произвести принудительный обмен жилого помещения.
ГУ Республики Коми «Детский дом № 2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты и ФИО6 в судебное заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 от получения судебного извещения уклонилась.
Представитель администрации городского поселения «Емва» ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать не находя условий и реальной возможности для принудительного обмена.
Представитель администрации муниципального района «Княжпогостский» ФИО3 поддержала иск, считая его обоснованным.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (часть 3).
На основании части 1 статьи 74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:
1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;
2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);
4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;
7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;
8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;
9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: мать ФИО1 лишена родительских прав на основании решения Княжпогостского районного суда Республики Коми от <ДД.ММ.ГГГГ> дело <№>, данных об отце в свидетельстве о рождении нет.
В соответствии с распоряжением Сектора опеки и попечительства Княжпогостского района № 58 от 04.09.2015 за ФИО6 сохранено право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В настоящее время ФИО6 является воспитанником ГУ Республики Коми «Детский дом № 2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты.
Нанимателем спорной квартиры является ФИО1
Истец просит произвести обмен жилого помещения, при этом, вариантов обмена жилого помещения истцом не представлено.
Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
Согласно статьям 72, 74 Жилищного кодекса Российской Федерации на наймодателе не лежит обязанность подыскивать для нанимателя варианты размена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, нет таких вариантов и у других сторон, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями.
На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом истец не лишен в дальнейшем возможности предложить наймодателю и проживающим с ним членам семьи какой-либо вариант обмена квартиры и в случае отказа от предложенного варианта обратиться в суд с иском о принудительном обмене.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении требований ГУ Республики Коми «Детский дом № 2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» г. Ухты отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья И.А. Степанов