Решение по делу № 2-1806/2025 от 26.03.2025 - о защите прав потребителя, обязании отремонтировать абонентский почтовый ящик, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2025 г.

№ 2-1806/2025

УИД50RS0035-01-2025-000358-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах недееспособного ФИО1, к МУП “УК Подольск” о защите прав потребителя, обязании отремонтировать абонентский почтовый ящик, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Истец ФИО3, действующая в интересах недееспособного ФИО1, обратилась в суд с иском к МУП “УК Подольск” о защите прав потребителя, обязании отремонтировать абонентский почтовый ящик <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> течении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 является опекуном недееспособного ФИО1, которому на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей этот дом является МУП “УК Подольск”., которая не выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества, а именно: абонентский почтовый ящик <адрес> сломан, дверца повреждена, замок не работает, ключей нет. Направленное в адрес ответчика заявление о ремонте почтового ящика осталось без ответа, почтовый ящик до настоящего времени не отремонтирован.

Истец – ФИО3, действующая в интересах недееспособного ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела.

Ответчик – МУП "УК Подольск”, представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, также просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Министерства социального развития <адрес> от 15.08.2024г. №Р-1595 ФИО3 назначена опекуном недееспособного ФИО1 (л.д.7,8).

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2010г. (л.д.9).

30.08.2024г. истец обратился в МУП “УК Подольск” с заявлением о замене дверцы и замка почтового ящика <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.10).

Из пояснений ответчика следует, что МУП “УК Подольск” имеет лицензию на управлением многоквартирными домами и осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. (л.д.19-20).

Из искового заявления следует, что ответ на заявление от 30.08.2024г. до настоящего времен не дан, суду не представлен.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.3,4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161ЖК РФ).

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как комплекс услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В соответствии с системным толкованием совокупности приведенных положений требования, которые предъявляются к выполнению работ по управлению и техническому обслуживанию дома, все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные работы и услуги.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39и частью 1.2 статьи 161Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов "д"и "ж" пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества включается не только механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений, но и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. При этом указанный перечень общего имущества не является исчерпывающим.

Во исполнение пункта 3 Правил N 491 в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также обеспечения контроля за состоянием указанного имущества приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 45 утверждено положениео разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. Согласно подразделу 3.15 "Рекомендаций по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме", являющихся приложением к указанному Положению, в нем содержатся рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов как объектов общедомового имущества.

В статье 2 Федерального закона "О почтовой связи" предусмотрено, что под абонентским почтовым шкафом понимается специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

Согласно ст.31 Федерального закона "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.

При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.

Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством, поэтому отсутствие в договоре управления конкретным многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене) почтовых ящиков в случае их ненадлежащего технического состояния.

Поскольку абонентские почтовые ящики входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена в должно быть включено в договор управления многоквартирным домом, доводы истца о ненадлежащем состоянии почтового ящика ответчиком не опровергнуты, заявление о замене замка и ремонте дверцы ящика оставлено без ответа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании ответчика отремонтировать абонентский почтовый ящик квартиры ФИО1

Поскольку ответчиком нарушены права ФИО1, как потребителя, суд на основании ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, а также степени нарушения прав ФИО1 ответчиком, с учетом длительности неисполнения обязательств, принципов разумности и справедливости полагает возможным взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит возмещению штраф в пользу потребителя, размер которого составит 1000 руб. (2 000 / 2).

Поскольку истец в соответствии с требованиями ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа <адрес> согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 3 000 рублей.

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах недееспособного ФИО1, к МУП “УК Подольск” о защите прав потребителя, обязании отремонтировать абонентский почтовый ящик, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Обязать МУП “УК Подольск” отремонтировать абонентский почтовый ящик <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> течении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с МУП “УК Подольск” в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф 1 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере большем, чем 2000 рублей - отказать.

Взыскать с МУП “УК Подольск” в доход г.о. Подольск государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья Н.А. Жабреева