Решение по делу № 2-520/2023 от 06.03.2023

Дело №2-520/2023

УИД 23RS0001-01-2023-000212-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 06 марта 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, в котором просит:

Изменить назначение жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № с вида: индивидуальный жилой дом на жилой дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: 1 этаж: не жилая комната № площадью 16,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м., не жилая комната № площадью 12,0 кв.м., не жилая комната № площадью 1,7 кв.м., не жилая комната № площадью 6,2 кв.м., жилая комната № площадью 25,6 кв.м.,

2 этаж (мансарда): жилая комната № площадью 50,4 кв.м., оставив жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Выделить в собственность ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат:

этаж: не жилая комната № площадью 11,7 кв.м., жилая комната № площадью 11,8 кв.м., не жилая комната № площадью 1,6 кв.м., не жилая комната № площадью 15,2 кв.м., жилая комната № площадью 25,3 кв.м.,

этаж (мансарда): жилая комната № площадью 50,4 кв.м., присвоив ее жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 929 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ЗУ1, площадью 460 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0505036:1670

Земельный участок 1 площадью 460 кв.м.

№№

точек

Координаты

458043,51

1312354,21

458041,75

1312357,88

458038,94

1312363,43

н2

458018,36

1312348,67

н1

458007,46

1312341,14

458000,76

1312336,50

458006,45

1312328,23

Выделить в собственность ФИО2, ЗУ2, площадью 469 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0505036:1670

Земельный участок 2, площадью 469 кв.м.

№№

точек

Координаты

458038,94

1312363,43

458034,59

1312372,05

457995,07

1312344,77

458000,76

1312336,50

н1

458007,46

1312341,14

н2

458018,36

1312348,67

В обоснование своих требований истец указала, что ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит жилой дом с мансардой общей площадью 250,5 кв.м., жилой площадью 175,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи земельного участка, из земель не разграниченной государственной собственности, на котором расположен жилой дом от 02.09.2022 г., дата регистрации: 21.10.2022 г., номер регистрации: № выдана выписка ЕГРН от 21.10.2022 г., ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора дарения от 15.10.2022 г., дата регистрации: 21.10.2022 г., номер регистрации: № выдана выписка ЕГРН от 21.10.2022 г.

Домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 929 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок отмежеван, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности 1/2 доля, на основании договора купли-продажи земельного участка, из земель не разграниченной гос. собственности, на котором расположен жилой дом от 02.09.2022 г., номер регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2022 г., ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля земельного участка на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 15.10.2022 г., номер регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2022 г.

На сегодняшний день сложился определенный порядок использования сторонами спорного жилого дома и построек.

Фактически каждый из сторон занимает следующие части дома:

Истец занимает: 1 этаж: не жилая комната № площадью 16,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м., не жилая комната № площадью 12,0 кв.м., не жилая комната № площадью 1,7 кв.м., не жилая комната № площадью 6,2 кв.м., жилая комната № площадью 25,6 кв.м.,мансарда: жилая комната № площадью 50,4 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым ФИО1, постоянно пользуется.

Ответчик занимает: 1 этаж: не жилая комната № площадью 11,7 кв.м., жилая комната № площадью 11,8 кв.м., не жилая комната № площадью 1,6 кв.м., не жилая комната № площадью 15,2 кв.м., жилая комната № площадью 25,3 кв.м., мансарда: жилая комната № площадью 50,4 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым постоянно пользуется ФИО2.

Хотя у сторон сложился вышеизложенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками, у них возникают разногласия по поводу пользования теми или иными помещениями и площадями, и зачастую они не могут достичь согласия по этим вопросам, поэтому вынуждены обратиться в суд за реальным разделом спорного жилого дома и выдела доли в натуре.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, настаивала на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.

Признание иска ответчиками судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО1 к ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат:

1 этаж: не жилая комната № площадью 16,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м., не жилая комната № площадью 12,0 кв.м., не жилая комната № площадью 1,7 кв.м., не жилая комната № площадью 6,2 кв.м., жилая комната № площадью 25,6 кв.м.,

1 этаж: не жилая комната № площадью 11,7 кв.м., жилая комната № площадью 11,8 кв.м., не жилая комната № площадью 1,6 кв.м., не жилая комната № площадью 15,2 кв.м., жилая комната № площадью 25,3 кв.м.,

2 этаж (мансарда): жилая комната № площадью 50,4 кв.м., присвоив ее жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Земельный участок 1 площадью 460 кв.м.

№№

точек

Координаты

458043,51

1312354,21

458041,75

1312357,88

458038,94

1312363,43

н2

458018,36

1312348,67

н1

458007,46

1312341,14

458000,76

1312336,50

458006,45

1312328,23

Земельный участок 2, площадью 469 кв.м.

№№

точек

Координаты

458038,94

1312363,43

458034,59

1312372,05

457995,07

1312344,77

458000,76

1312336,50

н1

458007,46

1312341,14

н2

458018,36

1312348,67

Решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации в Публично-Правовой компании «Росреестр» Абинского отделения Южного филиала ППК «Росреестр» по адресам: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: