Дело № 2-1799/2025

50RS0042-01-2025-001018-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Парубец С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Сергиево-Посадского района от 25.02.1993 г. №275. Границы земельного участка были установлены в соответствии с законодательством. В 2024 году истец узнал о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1515,36 кв.м., снят с кадастрового учета. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Межевой план был сдан в Управление Росреестра, которым было принято решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также то, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. Дополнительно сообщено, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета как дубль земельного участка с кадастровым номером №. Однако на земельном участке с кадастровым номером № расположены строения, истец платит за него налоги. Просит суд установить границы земельного участка истца в соответствии с геоданными, имеющимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Также пояснила, что правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у истца нет.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № не имеется, а сам участок снят с кадастрового учета в связи с тем, что он является дублем участка с кадастровым номером № и был зарегистрирован на основании одних и тех же правоустанавливающих документов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.106-110).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1515,36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 14.12.2023 г. Из графы «особые отметки» следует, что правообладателем земельного участка являлся ФИО1 на основании постановления Главы Сергиево-Посадского района от 25.02.1993 г. №275 (л.д.19-21).

Согласно ответа ГБУ Московской области «ЦГАМО» от 11.04.2025 г., постановление от 25.02.1993 г. №275 о выделении земельного участка ФИО1 в <адрес> на хранение не поступало (л.д.98).

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, конфигурация и фактическая площадь участка определялась по твердо закрепленному ограждению – забору из металлопрофиля. При проведении кадастровых работ установлено, что площадь участка с кадастровым номером № превышает площадь данного земельного участка по сведения ЕГРН на величину не более предельного максимального размера согласно ПЗЗ, что является допустимым, и составила 1519 кв.м. (л.д.33).

Межевой план был сдан истцом в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением от 01.08.2024 г. № КУВД-001/2024-33965541/1 приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что заявление было подано лицом, не имеющим права на такой объект недвижимости. Кроме того указано, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета в связи с тем, что он являлся дублем участка с кадастровым номером № (л.д.87).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1514 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО8, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-76).

Из выписки из ЕГРН от 04.02.2022г. следует, что указанный земельный участок ранее принадлежал истцу ФИО1 (л.д.22-27).

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, который суду пояснил, что у ФИО1 имеется земельный участок в <адрес>, который достался ему по наследству от матери. О данном факте он узнал 3-4 года назад со слов ФИО1. Также показал, что данный участок не огорожен, истец приезжает только косить траву, а свидетель ему помогал.

Показания допрошенного свидетеля ФИО9 о том, что у истца имеется земельный участок в <адрес>, судом отклоняются, поскольку свидетельские показания не являются надлежащим средством доказывания факта возникновения права собственности.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030234:24, а соответственно право на заявление исковых требований об установлении его границ у истца отсутствует.

Доводы истца о том, что им оплачивались налоги в отношении спорного земельного участка судом отклоняются как несостоятельные, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истца права собственности в отношении него.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 06 июня 2025 года

Судья Т.В. Казарова