Решение по делу № 2-78/2023 от 09.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Аниськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО2 к администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб., которые передавала в присутствии Свидетель №1. Земельный участок площадью 2500 кв.м. был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. С момента покупки участка ФИО2 ухаживает за ним более 15 лет. Окашивает траву, выращивает овощные и плодовые культуры. Она с семьей зарегистрирована в доме по адресу земельного участка. После продажи земельного участка в 2003 году ФИО1 уехала из Можарского сельского поселения и ее место нахождения неизвестно. В настоящее время истице необходимо оформить права на земельный участок, в связи с этим просила прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право на этот участок.

ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей она купила у ФИО1 земельный участок и жилой дом. С этого времени она пользуется этим имуществом открыто и добросовестно. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка они с ФИО1 не составили и не зарегистрировали, а расписка о передаче денежных средств у нее не сохранилась. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении земельного участка, однако она лишена возможности сделать это во внесудебном порядке, поскольку после продажи земельного участка ФИО1 уехала из <адрес> неизвестно куда.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От главы администрации Сысоевского сельского поселения ФИО3 поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело без его участия. Каких-либо возражений относительно удовлетворения заявления ФИО2 не имеет.

Третье лицо – ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что ФИО2 его супруга. В <данные изъяты> году они купили у ФИО1 земельный участок, на котором находится жилой дом. С этого времени они пользуются земельным участком и жилым домом, сделали пристройку к дому.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что действительно в <данные изъяты> году ФИО6 купили у ФИО1 земельный участок и с этого времени пользуются им. На данном земельном участке находится дом, в котором живет их семья. После продажи дома и земельного участка ФИО1 уехала и в <адрес> не проживает.

Суд, заслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из Свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Можарского сельского совета, следует, что ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Можарского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,25 га земли в <адрес> участок имеет кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 не проживает в данном поселении с <данные изъяты> года.

Согласно выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации Можарского сельского поселения ФИО2 проживает и зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО5.

Кроме свидетельских показаний, факт приобретения ФИО2 земельного участка у ФИО4 также подтверждается справкой администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что действительно ФИО5, ФИО2 и ФИО5 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В августе <данные изъяты> года действительно купили жилой дом и земельный участок у гражданки ФИО4.

Таким образом, на основании изложенного суд, оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова

<данные изъяты>