УИД: 04RS0007-01-2025-000390-57

Дело №2-1172/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Поповой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-Х.Ц. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд, истец просит суд установить факт пользования ею земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ***.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 Р-Х.Ц. с 2005г. по настоящее время пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающих документов не имеется.

В судебное заседание ФИО1 Р-Х.Д., ее представитель по доверенности ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее принимая участие в деле, исковые требования поддержали и пояснили, что истец фактически зарегистрирована в <адрес>. В 2005г. купили земельный участок в Республиканском фонде поддержки развития садоводства, вступили в ДНТ «Терра» и начали строительство жилого дома, которое было окончено в 2008г. и с указанного года заехали в дом и проживали в нем до 2013г., пока не случился пожар. С 2013 по 2020г. проживали в <адрес> РБ. В 2020г. на данном же земельном участке, но в другом месте возвели новый дом.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дел без их участия. Ранее принимая участие в деле, с иском не согласилась и пояснила, что факт пользования жилым домом и земельным участком в ходе рассмотрения дела не подтвержден, как не подтверждена непрерывность владения.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса РФ порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-Ш «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга, документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года, документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2012 года, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи, решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года, регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. и в качестве доказательств предоставил членскую книжку ДНТ «Терра» и квитанции об оплате членских взносов.

Между тем, данные доказательства факт пользования жилым домом и земельным участком безусловно не подтверждают, как и свидетельские показания Э.Н.Э., Ц.С.Д., которые носят субъективный характер, и не являются доказательствами, с достоверностью подтверждающими факт пользования жилым домом и земельным участком, в отсутствие иных объективных доказательств, подтверждающих названный факт.

Сторона истца пояснила, что с 2013г. в связи с пожаром, где полностью был уничтожен возведенный в 2008г. жилой дом, истец до 2020г. проживала по месту регистрации в <адрес> РБ, более того пояснила, что в 2020г. на ином месте был возведен новый жилой дом.

Между тем, для подтверждения факта владения земельным участком с расположенным на нем жилым домом необходимо подтверждение того, что как по состоянию на 31.12.2015г., так и на момент подачи заявления, истец должен пользоваться земельным участком, проживать и использовать жилой дом по назначению непрерывно.

Таким образом, суд находит, что заявителем не представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1-Х.Ц. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24.03.2025 г.

С.С. Калмыкова