Дело № 2-2431/2022

УИД 75 RS0002-01-2022-005409-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Науменко В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 СтА.вовне, обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон+», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК №14» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась с настоящим иском, указывая, что в 1991 году ее отцу по ордеру были предоставлены две квартиры по адресу: <адрес>. После смерти отца квартирой № завладел брат истца ФИО2 со своей семьей. Решением суда было признано право пользования жилым помещением за ФИО1 В настоящее в квартире № проживают истец со своими двумя несовершеннолетними Ш.П.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рС.В.А ДД.ММ.ГГГГ.р., и ответчики ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетним сыном Ш.П.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все расходы за обслуживание жилого помещения осуществляет истец. В связи с тем, что ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от 12.12.2022 производство по делу в части требований к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов прекращено в связи с отказом истца от этой части требований.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО4 исковое заявление поддержали.

Ответчик ФИО3 против заявления не возражала, указывала на необходимость раздела платежей по электроэнергии на фактически проживающих лиц.

Ответчик АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» направил письменное возражение, где оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы по месту жительства и фактчисеки проживают ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми Ш.П.С ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетним сыном Ш.П.С ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Лидер», ресурсоснабжающей организацией по услуге холодное водоснабжение и водоотведение выступает АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы»; по горячей воде и отоплению - ПАО «ТГК №14»; по электроснабжению - АО «Читаэнергосбыт», по твербым бытовым отходам - ООО «Олерон+».

Из материалов дела также следует, что начисление платы за электроснабжение производится по показаниям индивидуального прибора учета, за горячее и холодное водоснабжение, плата за тепло производится по нормативам (исходя из площади жилого помещения и тарифа), плата за вывоз ТБО – от количества зарегистрированных лиц.

Обращаясь в суд, истец указывал, что единолично несет бремя содержания имущества, что соглашения между пользователями о порядке оплаты за жилье достигнуть не удается.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктами 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. А в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Из поквартирной карточки, лицевого счета следует, что нанимателем жилого помещения значится ФИО2, его членами семьи выступают супруга ФИО3 и сын Ш.П.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также в квартире проживает сестра нанимателя – ФИО1 и члены ее семьи – дочери С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ш.П.С ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактический порядок пользования жилым помещением сформировался – одной комнатой пользуется семья истца, второй – семья ФИО2, остальные помещения – в общем пользовании, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Площадь жилого помещения составляет 46,90 кв.м. На каждого проживающего (включая несовершеннолетних) приходится по 7,82 кв.м (46,90/6), что составляет 1/6 доли общей площади.

Поскольку за несовершеннолетних обязанность по оплате несут родители, постольку к оплате ФИО1 должно быть определено ? доля общей площади (иными словами 23,46 кв.м), ФИО2 (с учетом исполнения обязанности и за Ш.П.С. и за членов его семьи) – ? доля общей площади (иными словами 23,46 кв.м).

По достижению Ш.П.С и Ш.П.С совершеннолетия порядок оплаты за жилое помещение по требованию заинтересованных лиц может быть изменен, в том числе в судебном порядке.

Что касается электроэнергии, то оплата производится по показаниям индивидуального прибора электрической энергии. В квартире также проживает без регистрации по месту жительства муж ФИО1 – ФИО5, что сторонами не оспаривалось.

Поэтому в части оплаты данного коммунального ресурса суд полагает возможным исходить из иного расчета - 6,7 кв.м (46,90/7) на человека.

А значит, к оплате ФИО1 должно быть определено 4/7 долей общей площади (иными словами 26,8 кв.м), ФИО2 (с учетом исполнения обязанности и за Ш.П.С и за членов его семьи) – 3/7 долей общей площади (иными словами 20,1 кв.м).

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В связи с чем требования истца относительно возложения обязанности на ООО «Лидер» и ресурсоснабжающие организации, ООО «Олерон +» производить расчеты по оплате услуг соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из пользователей - ФИО1 и ФИО2 - суд находит подлежащими удовлетворению.

Что касается требований о понуждении ООО «Лидер» и ресурсоснабжающих организаций, ООО «Олерон +» к заключению отдельных договоров, то оснований к этому судом не усматривается. Обязанность по выставлению платежных документов возложена решением суда и дополнительного заключения соглашений для ее исполнения не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом.

ФИО1 производить оплату ? доли начислений (исходя из ? доли общей площади, равной 23,46 кв.м) за содержание жилого помещения и за коммунальные ресурсы - тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, а по электрической энергии – 4/7 доли начислений (исходя из 4/7 долей равной 26,8 кв.м).

ФИО2 производить оплату ? доли (исходя из ? доли общей площади, равной 23,46 кв.м) начислений за содержание жилого помещения и за коммунальные ресурсы - тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, а по электрической энергии – 3/7 долей начислений (исходя из 3/7 долей равных 20,1 кв.м).

Возложить на ООО «Лидер» обязанность производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому к оплате ФИО1 и ФИО2

Возложить на АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», ПАО «ТГК №14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+» обязанность производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: по адресу: <адрес>, соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате ФИО1 и ФИО2

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рахимова

Решение изготовлено в окончательном виде 12.12.2022.