Мировой судья судебного участка № 2 Дело № 11-180/2023
Центрального района г. Барнаула
Волосков А.М.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 августа 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Аникиной Л.А.,
при секретаре Синкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула на решение мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района г.Барнаула от 12.05.2023,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился к мировому судье с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано право собственности городского округа - города Барнаула Алтайского края. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик использует земельный участок без правовых оснований, так как участок в собственность не оформлен, договор аренды не заключен. Просил взыскать с ответчика, неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
В ходе рассмотрения дела в связи с разделом земельного участка и заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил требования, просил взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после раздела земельного участка площадью <данные изъяты>.м, начисление будет осуществляться исходя из площади вновь образованного земельного участка в размере <данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ расчет неосновательного обогащения произведен исходя из площади участка в <данные изъяты> кв.м, в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и нормативно-правовых актов .....
Решением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично.
Взыскано с ФИО4 (ИНН №) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... (ИНН № неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп,, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
Взыскано с ФИО4 (ИНН №) в бюджет муниципального образования .... госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
На указанное решение Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .... подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме (ошибочно в жалобе указана дата решения ДД.ММ.ГГГГ).
В обоснование жалобы указано, что границы земельного участка, в пределах которого расположен спорный объект были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорены. В связи с чем, расчет платы для ответчика произведен исходя из площади земельного участка, указанной в ЕГРН. То есть при расчете учтены: площадь земельного участка по адресу: .... = <данные изъяты>.м.; площадь объектов недвижимости, расположенных на участке, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости = <данные изъяты> кв.м.; площадь помещения, принадлежащего ФИО4 = 3<данные изъяты> кв.м.
Земельный участок по адресу: ...., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в отношении которого Комитетом начислено неосновательное обогащение разделен. Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 440 кв.м., на котором размещен объект недвижимости, принадлежащий ответчику, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, соответственно площадь, равная <данные изъяты> кв.м, будет применяться при расчете с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает что оснований для расчета платы за пользование земельным участком для ответчика из площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения жалобы, по основаниям изложенным в возражениях, пояснила что аренду платить не отказывается, но соразмерно своему участка, который использовала.
Комитет по земельным ресурсам, землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1102 Гражданского Кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить-последнему неосновательно приобретенное, или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Несмотря на то, что при расчетах неосновательного обогащения применяются ставки арендной платы, размер используемого земельного участка при отсутствии договора аренды может не совпадать с размером земельного участка, когда такой договор заключен.
Мировым судьей верно определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, а именно площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации погребов, поскольку при использовании именно этой площади ответчик сберегает денежные средства, на которые вправе рассчитывать собственник земельного участка.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности на погребную ячейку № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: .....
Погреба расположены на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м. При этом общая площадь погребов составляет <данные изъяты> кв.м.
На земельный участок зарегистрировано право собственности городского округа - .... края.
Ответчик не оформила правоотношения, связанные с использованием земельного участком, следовательно, сберегает денежные средства, подлежащие внесению в качестве арендной платы.
Истец просит взыскать неосновательное обогащение в пределах срока исковой давности (исходя из даты обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ), используя в расчетах всю площадь земельного участка с кадастровым номером №
Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, фактически используется не только для эксплуатации погребов, но и в качестве пешеходной аллеи и придомовой территории многоквартирных жилых домов по .... этом истец не оспаривает, что площадь участка 4549 кв.м, несоразмерна площади расположенного на нем объекта недвижимости - погреба общей площадью 283,1 кв.м, (письмо от ДД.ММ.ГГГГ -ОГ435,436,457/01-12/3).Последующее разделение земельного участка с кадастровым номером № и выделение из него земельного участка с кадастровым номером № площадью 440 кв.м, подтверждает доводы ответчика, что для эксплуатации погребов достаточно такой площади. Доказательств использования собственниками погребных ячеек земельного участка, превышающего 440 кв.м., не имеется. Поэтому вся площадь земельного участка с кадастровым номером № не может быть учтена при определении размера неосновательного обогащения.
Поскольку данный земельный участок находится в свободном доступе для других лиц, отсутствие на нем иных строений кроме погребов не свидетельствует, что участком могут пользоваться только владельцы погребных ячеек. Признаков злоупотребления правом со стороны ответчика не усматривается.
ДД.ММ.ГГГГ завершены работы по межеванию земельного участка, выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах мировой судья обосновано согласился с доводами ответчика, что расчет неосновательного обогащения должен производиться исходя из площади 440 кв.м, не только с указанной даты, но и ранее.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула, условия и сроки их внесения установлены решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 №24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения».
Согласно данному Порядку размер годовой арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле: АП=KC*S*K (АП - сумма годовой арендной платы; КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края; S - площадь земельного участка, определяемая пропорционально занимаемой ответчиком площади зданий, расположенных на спорном участке; К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1,2 к указанному Порядку).
Схема погребных ячеек, использованная в расчетах ответчика, не подлежит применению, поскольку не отражает площадь ячеек, на которые зарегистрировано право собственности. По сведениям ЕГРН площадь таких ячеек составляет 136,2 кв.м.
Соответственно для ответчика расчет неосновательного обогащения производится исходя из площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. ((440x3,7)/136,2).
Кадастровая стоимость земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> коп., с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп., с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп.
Соответственно удельный показатель кадастровой стоимости в 2020 году - 2,14 руб./кв.м. (9734,86/4549), в 2021-2022 годах - 3834,83 руб./кв.м. (17444641,67/4549), в 2023 году - 1561,44 руб./кв.м. (7102990,56/4549).
Дифференцированный коэффициент К - 0,008.
С учетом данных показателей размер неосновательного обогащения за 2020 год составляет 0,2 руб. (2,14x0,008x11,95), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,17 руб. За 2021- 2022 годы - 733,2 руб. ((3834,83x0,008x11,95)х2). За 2023 год - 149,28 руб. (1561,44x0,008x11,95), с 01.01,2023 по ДД.ММ.ГГГГ - 42,3 руб. Всего 775 руб. 67 коп.
В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов:
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,0005 (66х(0,0425/366)х0,07)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,001 (92х(0,0425/365)х0,12)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,001 (80х(0,0425/365)х0,17)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,0002 (10х(0,045/365)х0,17)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,29 (25х(0,045/365)х91,82)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,63 (50х(0,05/365)х91,82)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,23 (16х(0,055/365)х91,82)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,7 (25х(0,055/365)х183,47)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,6 (49х(0,065/365)х183,47)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,61 (18х(0,0675/365)х183,47)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,23 (24х(0,0675/365)х275,12)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3,17 (56х(0,075/365)х275,12)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0,77 (12х(0,085/365)х275,12)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3,76 (44х(0,085/365)х366,77)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,34 (14х(0,095/365)х366,77)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6,44 (32х(0,2/365)х366,77)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2,52 (10х(0,2/365)х458,42)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4,91 (23х(0,17/365)х458,42)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4,05 (23х(0,14/365)х458,42)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2,49 (18х(0,11/365)х458,42)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2,03 (17х(0,095/365)х458,42)
За период с 01.07,2022 по ДД.ММ.ГГГГ - 3,44 (24х(0,095/365)х550,07)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6,76 (56х(0,08/365)х550,07)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,36 (12х(0,075/365)х550,07)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12,14 (92х(0,075/3 65)х641,72)
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13,57 (90х(0,075/365)х733,37)
За период с 01,04.2023 по ДД.ММ.ГГГГ - 1,9 (12х(0,075/365)х770,69)
Всего 75 руб. 95 коп.
Суд апелляционной инстанции соглашается с расчетом мирового судьи, и приходит к выводу, что с ответчика правомерно взыскано неосновательное обогащение <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> коп.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях, относительно жалобы, представления.
Принимая решение, мировой судья полно выяснил обстоятельства дела и дал надлежащую оценку всем доказательствам, предоставленным сторонами в соответствии с положениями процессуального закона, а в решении привел убедительные доводы в обоснование своих выводов.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения мировым судьей не допущено, обжалуемое решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности, в силу чего оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не порождают оснований для вывода о неполном исследовании обстоятельств дела, и их неправильной оценке.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
апелляционную жалобу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула на решение мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района г.Барнаула от 12.05.2023 оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района г.Барнаула от 12.05.2023, без изменения.
Судья Л.А. Аникина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>