Дело № 2-5304/2023

УИД: 91RS0024-01-2023-004985-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Крым в г. Ялта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>А, <адрес>, снятии с регистрационного учета. Мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>А, <адрес>. В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ФИО3 Ответчик в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вселиться попыток не предпринимал. Ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг, личных вещей в жилом помещении истца не хранит.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции УМВД Российской Федерации по городу Ялте – ФИО4 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, квартира по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>А, <адрес> находится в собственности ФИО2, <дата> г.р. (л.д. 19).

Согласно сведениям УМВД России по <адрес> от <дата> ФИО3, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, <адрес>А, <адрес> (л.д. 35).

Исходя из сведений, представленных в материалы гражданского дела, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг, личных вещей в жилом помещении не хранит, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание показания свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших доводы искового заявление о том, что ответчик ФИО3 не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, кроме того не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, что свидетельствует о выезде ответчика в другое место жительства, и приводит суд к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, обстоятельств для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, истец возражает против пользования жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств иного нет, что свидетельствует о выезде ответчика в другое место жительства и приводит суд к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2023 года