Дело №2-734/2025

УИД: 32RS0003-01-2025-000429-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при помощнике судьи Тулегенове И.А.,

с участием заявителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> вступления в наследство заявитель обратился к нотариусу Новозыбковского нотариального округа, указав, что в наследственное имущество входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При рассмотрении документов на указанную квартиру, а именно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, обнаружена опечатка в графе «Покупатель» фамилия ФИО11 написана неверно (вместо буквы «а», ошибочно написано «о»). Аналогичная опечатка имеется в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации «Инвентаризатор»: написано ФИО11 вместо верного ФИО2. В установленном порядке право собственности на указанный объект недвижимости ФИО2 при жизни не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился с заявлением в Новозыбковскую сельскую администрацию с просьбой исправить в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № опечатку в графе «Покупатель» на правильное написание фамилии – ФИО2, на что администрацией было отказано, с указанием на отсутствие возможности внесения изменений в договор.

Ссылаясь на то, что признать принадлежность договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 иным способом невозможно, установление юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю ФИО2 необходимо заявителю для реализации права собственности в порядке наследования, заявитель ФИО4 просил суд установить факт принадлежности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принадлежности регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации «Инвентаризатор» - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Новозыбковская городская администрация.

В судебном заседании заявитель ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил заявление удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч.3 ст.263 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, заявитель ФИО4 (до брака ФИО2) А.А. является сыном ФИО2 (до брака ФИО5) К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Новозыбковского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании поданного ФИО4 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился с заявлением в Новозыбковскую сельскую администрацию с просьбой исправить в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № опечатку в графе «Покупатель» на правильное написание фамилии – ФИО2, на что администрацией было отказано, с указанием на отсутствие возможности внесения изменений в договор, поскольку такого рода изменения вносятся посредством заключения дополнительного соглашения к договору.

Как следует из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4, указав, что наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ФИО10 – дочь наследодателя ФИО2 отказалась от причитающегося ей наследства после смерти матери в пользу ФИО4 Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что указанный договор заключен между Комитетом по управлению имуществом в лице Председателя жилищной комиссии ФИО6 «Продавец» и ФИО1 «Покупатель», предметом договора является квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой 45,6 кв.м, по адресу – <адрес>. Между тем в графе – адреса сторон покупателем указана ФИО2. Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации «Инвентаризатор», усматривается, что данное удостоверение выдано в том, что домовладение 44, <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО3 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартир в домах, принадлежащих местным Советам» передана безвозмездно независимо от размеров занимаемая площадь в домах, принадлежащих местным Советам ФИО2, проживающей по <адрес>, общей площадью <адрес>,1 кв.м, в том числе жилая 45,6 кв.м. Из справки ООО «РИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в материалах наследственного дела, следует, что ФИО2 на дату своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2024 года сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из справки Новозыбковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризации», выданной ФИО2, следует, что по состоянию на 08 апреля 2013 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 Документами, подтверждающими право собственности, являются договор на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также по запросу суда МРО №4 г. Новозыбкова ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» представлены копии документов по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которым также усматриваются разночтения в части указания фамилии лица, которому было передано жилое помещение. Вместе с тем, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ вх.212 в комиссию по приватизации жилья при администрации <адрес> обратилась ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>, с просьбой передать ей в собственность её квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, по нормам и расценкам существующего Закона.

Оценив представленные доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации «Инвентаризатор» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем заявление ФИО4 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Устранить описку во внесудебном порядке и в ином порядке установить факт принадлежности рассматриваемых правоустанавливающих документов наследодателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявитель не имеет возможности.

При этом сведений о наличии спора о праве у суда не имеется.

Установление данного факта необходимо заявителю для реализации его права собственности в порядке наследования на наследственное имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить факт принадлежности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации «Инвентаризатор», в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025 года.