УИД 36RS0020-01-2025-001066-32
№ 2-715/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2025 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Никулиной Н.В.,
при секретаре Байковой Д.С.,
с участием помощника Лискинского межрайпрокурора ФИО1,
представителя истца – адвоката Ахмедовой Е.В.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором указал, что он является собственником 47/48 долей жилого дома и 47/48 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ответчик ФИО3 зарегистрирована с 24.04.2015 года, ФИО4 зарегистрирован с 29.07.2014 года, ФИО5 зарегистрирована с 29.07.2014 года, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области от 18.01.2025 года № 360-022101250000052. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированные в жилом доме по адресу: <адрес>, не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истца не являются, в жилой дом не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме прежним собственником ФИО7 в 2014 года, 2015 года до заключения договора купли продажи с истцом от 17 сентября 2024 года 47/48 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На основании чего просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, не приобретшими права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности и снятии с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые требования поддержал, просил удовлетворить, обеспечил явку представителя Ахмедовой Е.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены о судебном заседании надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие и учесть добровольное снятие с регистрационного учета.
В связи с этим суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1, ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 47/48 долей жилого дома и 47/48 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении ответчик ФИО3 зарегистрирована с 24.04.2015 года, ФИО4 зарегистрирован с 29.07.2014 года, ФИО5 зарегистрирована с 29.07.2014 года, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области от 18.01.2025 года № 360-022101250000052.
ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 13.05.2025, ФИО3 снята 14.05.2025, ФИО5 снята 20.05.2025.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг она не несут, личных вещей в доме нет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, домом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Никулина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2025.