Дело № 2-4213/2025 25RS0029-01-2025-007849-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПоноМ.М. С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании общей долевой собственности на земельный участок, третьи лица ФИО20, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

с участием представителя истца ФИО21, ответчика ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО21, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она является собственником гаражного бокса в ГСК Экскулап, кадастровый номер: XXXX, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, бокс 21. ГСК Экскулап расположен на земельном участке с кадастровым номером XXXX, площадью 924 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ был заключен договор купли-продажи между администрацией Уссурийского городского округа и ответчиками по делу на основании решения Уссурийского районного суда Приморского края по делу XXXX. Ее ошибочно не включили в число истцов по делу, хотя она оформляла доверенность для представления ее интересов по данному делу. От администрации Уссурийского городского округа ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ она получила отказ в оформлении права общей долевой собственности на спорный земельный участок. В настоящее время нарушено ее исключительное право на оформление в собственность земельного участка, так как она является собственником здания – гаражного бокса. Учитывая изложенное, с учетом уточнений, просила признать за ней право общей долевой собственности в размере 29/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО2, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО5, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО6, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ПоноМ.М.С., 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО7, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО8, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО9, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО10, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности Попеты О.В., 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО12, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО13, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО14, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО15, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО16, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО17, 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО18, 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером XXXX.

Представитель истца ФИО21 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПоноМ.М.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Попета О.В., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении не заявлено.

Третье лица ФИО20, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, полагает, что заявление требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. (ч.2 ст. 39.20 ЗК РФ)

В силу п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 52 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ является собственником здания – гаража, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, бокс XXXX, площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно инвентарному делу XXXX гаражный кооператив г. Уссурийск, XXXX здание гаражного кооператива «Эскулап» включает в себя 21 бокс, общей площадью по боксам и по подвалам 804,8 кв.м.

Гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером XXXX, площадью 924+/-11 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО6, ПоноМ.М.С., ФИО7, ФИО23 ФИО24 ФИО10, ФИО25, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО26, ФИО19, ФИО20 был заключен договор купли-продажи XXXXК земельного участка с кадастровым номером XXXX, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности покупателей.

ФИО2 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 91/1000.

ФИО3 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 57/1000.

ФИО4 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 47/1000.

ФИО22 (после него ФИО5) являлся собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 52/1000.

ФИО6 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 52/1000.

ПоноМ.М.С. является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 47/1000.

ФИО7 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 46/1000.

ФИО23 (после него ФИО8) являлся собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 47/1000.

ФИО24 (после него ФИО9) являлся собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». .

ФИО10 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 47/1000.

ФИО25 (после него Попета О.В.) являлся собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 49/1000.

ФИО12 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 46/1000.

ФИО13 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 50/1000.

ФИО14 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 49/1000.

ФИО15 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 49/1000.

ФИО16 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 48/1000.

ФИО17 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 48/1000.

ФИО26 (после него ФИО18) являлся собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 46/1000.

ФИО19 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 50/1000.

ФИО20 является собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап». На основании договора купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ его доля в общей долевой собственности на земельный участок составляет 31/1000.

С истцом - собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Эскулап» договор купли-продажи земельного участка XXXXК от ДД.ММ.ГГ не заключался.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна общей площади принадлежащего указанному лицу гаража в границах территории гаражного назначения.

Истцом представлен расчет долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, исходя из площади каждого гаража, согласно которому доля собственника бокса 1 составляет 89/1000; бокса 2 - 56/1000; бокса 3 - 46/1000; бокса 4 - 50/1000; бокса 5 - 50/1000; бокса 6 - 46/1000; бокса 7 - 45/1000; бокса 8 - 46/1000; бокса 9 - 46/1000; бокса 10 - 46/1000; бокса 11 - 47/1000; бокса 12 - 45/1000; бокса 13 - 48/1000; бокса 14 - 47/1000; бокса 15 - 47/1000; бокса 16 - 47/1000; бокса 17 - 47/1000; бокса 18 - 44/1000; бокса 19 - 48/1000; бокса 20 - 31/1000; бокса 21 - 29/1000.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Принимая во внимание, что на земельном участке с кадастровым номером XXXX расположен 21 гараж, являющиеся объектами капитального строительства; указанный земельный участок передан в общую долевую собственность собственникам 20 гаражей, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, исковые требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в размере 29/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО5 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующим 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО6 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ПоноМ.М. С. (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО7 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО8 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО9 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО10 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности Попеты О.В. (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО12 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО13 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО14 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО15 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО16 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО17 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующими 2/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО18 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать отсутствующей 1/1000 доли в праве общей долевой собственности ФИО19 (паспорт XXXX) на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025.