РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Орлов Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Павловской Е.О.,

с участием заместителя прокурора Орловского района Сучкова А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/194/2023 № по исковому заявлению прокурора Орловского района Кировской области в интересах ФИО1 к администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области об устранении нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Орловского района обратился <данные изъяты> в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения ответчиком жилищного законодательства. Установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. В постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения ФИО1 отказано, в связи с тем, что она не может быть признана малоимущей. Просит обязать ответчика предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта <адрес>, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании заместитель прокурора Орловского района Сучков А.В. и истец ФИО1 поддержали исковые требования, подтвердили изложенное в заявлении.

Представитель ответчика администрации Орловского городского поселения в судебное заседание не явился. В отзыве на иск исполняющий обязанности главы администрации ФИО2 указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении иска отказать. Доход ФИО1 превышает прожиточный минимум, она не может быть признана малоимущей, и оснований для предоставления ей жилья нет.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно адресной справке подразделения по вопросам миграции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. №).

Прокурор просит обязать ответчика предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в том числе в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания), предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу абзаца 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении жилого помещения, поскольку ее доход превышает прожиточный минимум, и нет оснований для признания ее малоимущей.

Возражения ответчика о необходимости для предоставления материальному истцу жилья по договору социального найма признание этого лица малоимущим не состоятельны, основаны на неверном толковании норм права. В силу вышеуказанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания и подлежащих сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку предоставление жилых помещений в связи со сносом дома либо признания его непригодным для проживания регулируется специальными нормами, необходимость признания истца малоимущей и принятие ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ, не требуется.

Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Орловского района Кировской области удовлетворить полностью.

Обязать администрацию Орловского городского поселения Орловского района Кировской области (ИНН №) предоставить ФИО1 <данные изъяты> по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта <адрес>, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором – представление в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27.12.2023.

Судья Е.В. Шабалина