копия

Дело № 2- 346/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрация сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о сохранении на месте самовольно возведенного домовладения, признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрация сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о сохранении самовольно возведенного домовладения, признании права собственности.

Впоследствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГРК РФ, в заявлении указав, что им принадлежало на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/4), на основании Договора передачи жилых квартир в собственность граждан №... от ..., жилое помещение – ..., общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым №..., расположенная в трехквартирном жилом доме, находящемся по адресу: РБ, .... Право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано, о чем ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ..., выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по .... Квартира, принадлежащая им на праве собственности расположена в трехквартирном (многоквартирном) жилом доме, общей площадью 130,7 кв.м., расположенном на земельном участке, общей площадью 2242 кв.м., с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: РБ, ....

Фактически вышеуказанный многоквартирный жилой дом, общей площадью 130,7 кв.м., являлся домом блокированной застройки, в состав которого входило жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, состоял из трех частей с тремя отдельными входами, то есть из трех жилых блоков, каждый из которых имел самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям централизованных инженерным сетей, имел отдельный самостоятельный вход, имел общую стену без проемов с соседними блоками, имел выход на территорию общего пользования. Кроме того, у каждого жилого блока имелся огороженный земельный участок, что подтверждается Техническим паспортом домовладения №... по ... в ..., изготовленным Государственным унитарным предприятием Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, по состоянию на .... Таким образом, во владении, пользовании и распоряжении Истцов фактически находился обособленных индивидуальный блок, общей площадью 53,7 кв.м., имеющий: самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям централизованных инженерным сетей, отдельный самостоятельный вход, общую стену без проемов с соседним блоком, выход на территорию общего пользования, а также в пользовании Истцов находился отдельный огороженный земельный участок, на котором были размещены хозяйственные постройки в виде бани, сараев, навеса. Ввиду ветхости и аварийности многоквартирного жилого дома, площадью 130,7 кв.м., соседи Истцов - пользователи квартир №... и №... выехали из них, а Истцы на земельном участке, которым фактически пользовались с момента предоставления квартиры, в ... году начали строительство индивидуального жилого дома, которое было окончено в ... году, после чего, Истцы переехали во вновь возведенный жилой дом, а свою часть – свой блок (квартиру) в многоквартирном жилом доме в 2021 году демонтировали и разобрали. С момента окончания строительства жилого дома, а именно с ... года и по настоящее время Истцы проживают в указанном домовладении, что подтверждается Актом о проживании от .... Вышеуказанный объект капитального строительства расположен на самостоятельном земельном участке, с кадастровым №... площадью 1317 кв.м., что подтверждается Схемой разделения земельного участка с кадастровым №.... На основании Постановления Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №...-п от ... «О присвоении адреса земельным участкам» вновь образованным земельным участкам, образованным путем деления земельного участка с кадастровым №... присвоены почтовые адреса: - Земельному участку с кадастровым №... присвоить почтовый адрес: Р.Ф., ..., Белорецкий муниципальный район, Сельское поселения Инзерский сельсовет, ..., земельный участок 41/1; - Земельному участку с кадастровым №... присвоить почтовый адрес: Р.Ф., ..., Белорецкий муниципальный район, Сельское поселения Инзерский сельсовет, ..., земельный участок 41. На основании Постановления Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан №...-п от ... «О присвоении адреса объекту адресации» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №...:ЗУ1, возведенному Истцами – был присвоен адрес: РБ, .... В установленном законом порядке право собственности на возведенный Истцами, объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1317 кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: РБ, ... не было оформлено и зарегистрировано в регистрирующих органах, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и выданного уполномоченным на то органом, разрешения на строительство жилого дома. На сегодняшний момент общая площадь спорного жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 1317 кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: РБ, ... составляет 103,2 кв.м., из которых Литер А, 2000 года постройки, площадью 103,2 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом, изготовленным Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на .... По данным Отдела Архитектуры и градостроительства жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... построен без существенного нарушения градостроительных и иных норм и правил, не нарушает охраняемые законом интересы и права других лиц. Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....), ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....), ФИО3 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....) и ФИО4 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....) на жилое помещение – квартиру, общей площадью общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: РБ, .... Сохранить на месте самовольно возведенное ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 домовладение, общей площадью 103,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, .... Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, в заявлениях указав, что просят рассмотреть дело без их участия и без участия их представителя ФИО5, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.198 ГРК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ исковые требования признал, о чем имеется письменное заявление последнего, признание принято судом.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрация сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, о сохранении самовольно возведенного домовладения, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ... ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... ....), ФИО3 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....) и ФИО4 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности (запись о регистрации права №... от ....) на жилое помещение – квартиру, общей площадью общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: РБ, ....

Сохранить на месте самовольно возведенное ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 домовладение, общей площадью 103,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, ....

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Председательствующий судья: подпись Харькина Л.В.