Дело № 2-250/2025

24RS0013-01-2024-002461-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», СНТ «Ветеран-4», ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, в котором просила о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Ветеран-4» <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется указанным земельным участком, который был закреплен за нею, как бесхозный объект. Истица принята в члены СНТ «Ветеран-4», своевременно оплачивает членские взносы в товарищество, использует участок по целевому назначению – для ведения садоводства; границы участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась; будучи надлежаще извещенной о слушании дела, доверила представление своих интересов ФИО8, которая, действуя на основании доверенности, требования истицы поддержала, на их удовлетворение настаивала.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», СНТ «Ветеран-4», ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Министерства природных ресурсов и лесного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в 1982 году садоводческому товариществу «Ветеран-4» выделено 36 га земель для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ серии ККР1100 № и государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии А-I №.

Границы товарищества определены проектом его организации и застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-4» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии ФИО3 в члены СНТ «Ветеран-4» и закреплении за нею земельного участка № (л.д. 10)

Из членской книжки садовода на имя ФИО3 следует, что вступив в члены СНТ «Ветеран-4», истица регулярно производит оплату членских взносов с 2018 года по настоящее время, в е пользовании находится земельный участок № (л.д. 14-16). Данные обстоятельства подтверждаются также справкой председателя СНТ «Ветеран-4» (л.д. 12).

Представленные суду материалы указывают на то, что истица обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче участка в собственность, в чем ей было отказано по причине несоответствия площади испрашиваемого земельного участка – 421 кв.м., предельному минимальному размеру участка – 600 кв.м. (л.д. 17).

В процессе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный уча ток на кадастровый учет в определенных границах не поставлен, между тем, его границы сформированы и существуют на местности. По результатам геодезических работ установлено, что площадь участка составляет 421 кв.м.; владельцы смежных земельных участков, привлеченные судом к участию в деле, претензий по границам участка не заявили.

В процессе судебного разбирательства судом не установлено наличия каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком. Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, за которым по спискам садоводов, изначально был закреплен земельный участок №, представил заявление об отсутствии возражений по требованиям истицы (л.д. 215).

Иных лиц, которые бы оспаривали права ФИО3 на испрашиваемый земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Ветеран-4» с 2018 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Ветеран-4», созданному в 1982 году; участок не изъят из оборота, относится к землям государственного лесного фонда, что следует из сообщения Министерства природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>.

Поскольку формирование спорного земельного участка имело место в 1982 году, несоответствие площади участка предельным размерам участков по Правилам землепользования и застройки МО Мининский сельсовет, утвержденным в 2013 году, не может являться основанием для отказа истице в признании права собственности на испрашиваемый земельный участок.

При таких данных суд полагает, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340518:232 общей площадью 421 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-4», участок №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2025.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко