Решение по делу № 2-177/2025 от 04.06.2025 | Шекснинский районный суд (Вологодская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, действующий в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО> В обоснование иска указано, что <ФИО> состоит в зарегистрированном браке с <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании установлено, что <ФИО> состоит

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. С учетом того, что <ФИО> обязана передать в собственность несовершеннолетним детям доли в недвижимом

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, действующего в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, удовлетворить.

УИД 35RS0028-01-2025-000005-03

Дело № 2-177/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 21 мая 2025 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17 к ФИО3 об изменении запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 2013 года и воспитывают двоих несовершеннолетних детей ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 17 июня 2014 года по договору купли-продажи был приобретен земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> за 550 000 рублей (152 105,07 рублей – за счет собственных средств, которые покупатель передает продавцу до 31 августа 2014 года, 397 894,93 рубля – за счет средств материнского (семейного) капитала, выделенных на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия № выдан 17 августа 2009 года ГУ-Управление Пенсионного фонда России в Шекснинском районе Вологодской области). Согласно пункту 1.2 договора жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Шекснинского районного суда от 26 апреля 2022 года прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и за ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 признано прав на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. 04 марта 2024 года СПИ ОСП по Шекснинскому району было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. С учетом того, что ФИО3 приняла на себя обязательства по передаче в собственность несовершеннолетним детям доли жилого дома и земельного участка, а также с целью соблюдения прав несовершеннолетних детей, полагают возможным оставить в собственности ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий сохраняется только в отношении доли ФИО3 в размере ? доли, освободив от запрета доли недвижимого имущества, подлежащего передаче несовершеннолетним детям и ФИО1 в соответствии с решением Шекснинского районного суда от 26 апреля 2022 года. С учетом изменённых исковых требований, просят суд

изменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, наложенный в рамках исполнительного производства в отношении ФИО3, исключив из запрета на совершение регистрационных действий ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

28 февраля 2025 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены судебный пристав-исполнитель ОСП по Шекснинскому району ФИО6 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

23 апреля 2025 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен Отдел опеки, попечительства, профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних и защиты их прав администрации Шекснинского муниципального района.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

СПИ ОСП по Шекснинскому району ФИО8, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

СПИ ОСП по Шекснинскому району ФИО6, уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель УФССП по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступил отзыв на иск, где имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и указано, что по сведениям ЕГРН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, собственником которых является ФИО3, имеются многочисленные актуальные записи о запрете на совершение действий по регистрации, внесенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей. Изменение запрета в целях исполнения судебного решения происходит посредством внесения изменений в документ, на основании которого внесен запрет. В случае вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о внесении изменений в постановления о запрете на совершение действий по регистрации, на основании которых были внесены запреты в ЕГРН, Управление внесет соответствующие изменения в ЕГРН. Обращаем внимание, что изменения должны быть внесены во все постановления о запрете на совершение действий по регистрации, на основании которых в ЕГРН внесены записи о запрете в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №. Решение суда, удовлетворяющее заявленные исковые требования, и предоставленное в Управление для исполнения, не повлечет совершение регистрационных действий.

Представитель Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ООО «Компания Обслуживания МКД», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель ООО «Газпром теплоэнерго «Вологда», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ООО «Балтийская служба взыскания», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ПАО «Совкомбанк», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ООО МФК «ОТП Финанс», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель Микрофинансовая компания «Центр Финансовой Поддержки» (АО), уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ООО «АйДи Колект», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ООО «Шексна-Водоканал», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступил отзыв на иск, где указано, что ФИО3 являясь матерью ФИО1, ФИО22., ФИО23, а также лицом принявшим на себя обязательство в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выделить долю в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, детям в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала. Неисполнение принятых обязательств влечет нарушение прав несовершеннолетнего на приобретение доли жилого помещения, гарантированных Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей». В соответствии с решением Шекснинского районного суда от 26 апреля 2022 года ФИО1, ФИО24., ФИО25 и ФИО3 передано право на ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. С учетом того, что ФИО3 приняла на себя обязательства по передаче в собственность детей по ? доле дома и земельного участка, с целью соблюдения прав несовершеннолетних, считают возможным уменьшить долю ФИО3 в отношении которой наложен запрет, с ? доли до ? доли, то есть до той доли, которая определена детям в соответствии с решением суда. Оснований для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении всей принадлежащей ФИО3 доли в объекте недвижимости, не имеется, поскольку это выходит за рамки интересов несовершеннолетних. Считают возможным удовлетворить заявленные исковые требования и уменьшить долю квартиры, в отношении которой установлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, с ? доли до ? доли, освободив от запрета долю недвижимого имущества, подлежащего передаче детям в соответствии с решением суда от 26 апреля 2022 года.

Представитель ООО «Право онлайн», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ООО МКК «Русинтерфинанс», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель прокуратуры Шекснинского района Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление из которого следует, что в соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса РФ указанная категория дел не является обязательной для участия прокурора, поэтому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абзац 2 пункта 50), следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 2013 года и воспитывают детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

09 сентября 2014 года ФИО3 приобретены в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 17 июня 2014 года.

Данное недвижимое имущество приобреталось в собственность ФИО3 за счет собственных средств и за счет средств материнского (семейного) капитала, выделенного на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия № выдан 17 августа 2009 года Государственным учреждение – Управлением Пенсионного фонда России в Шекснинском районе Вологодской области.

Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от 26 апреля 2022 года прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3, ФИО1, ФИО29 ФИО30 право на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> и право на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, представленным Отделением службы судебных приставов по Шекснинскому району в отношении ФИО3 возбужден ряд исполнительных производств по которым вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>

С учетом того, что ФИО3 обязана передать в собственность несовершеннолетним детям доли в недвижимом имуществе, приобретаемом за счет средств материнского капитала, с целью соблюдения прав несовершеннолетних, а так же с учетом решения суда от 26 апреля 2022 года, суд приходит к выводу о необходимости изменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, наложенный в рамках исполнительного производства в отношении ФИО3, исключив из запрета на совершение регистрационных действий ? доли в праве собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО33, ФИО34 к ФИО3, удовлетворить.

Изменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес> наложенный в рамках исполнительного производства в отношении ФИО3, исключив из запрета на совершение регистрационных действий ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес> по постановлениям судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Шекснинскому району:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Шекснинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.

Судья Т.А. Попова