Дело №2-233/2023
УИД 22RS0069-01-2022-004588-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,
при секретаре Дорониной Н.А.,
с участием представителя истца, действующей по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации г.Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением №/// по договору социального найма, возложении обязанности на администрацию г.Барнаула заключить договор социального найма.
В обоснование требований указывает, что указанный жилой дом являлся общежитием открытого акционерного общества «<данные изъяты>», с которым она состояла в трудовых правоотношениях в период с 24 июля 1991 года по 26 октября 1996 года и ей было предоставлено указанное жилое помещение, где она проживает и зарегистрирована, несет бремя содержания жилого помещения, на её имя открыт лицевой финансовый счет. При вселении ордер ей не выдавался, договор найма не заключался. Отсутствие договора социального найма не позволяет ей обратиться в органы социальной поддержки за социальной помощью.
Нормативным обоснованием требований указываетст.ст.15,16,62,63,67.
В судебном заседании представитель ФИО2, действующая по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в части требования о признании права пользования указанным жилым помещением.
Представители ответчиков администрации г.Барнаула, комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В своих письменных возражениях на исковое заявление ФИО2 возражали против удовлетворения иска в связи с отсутствием документа о вселении в жилое помещение.
В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 671,675 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статье 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО2 состояла в трудовых правоотношениях с открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» и была вселена 18 января 1992 года в комнату №///, где она зарегистрирована с 18 января 1992 года по настоящее время проживает в указанном помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией карточки прописки (л.д.8), финансовым лицевым счетом (л.д.9), справкой о регистрации (л.д.10), выпиской из домовой книги (л.д.11), копией трудовой книжки ФИО2 (л.д.39-43).
По постановлению администрации города Барнаула от 23 октября 2000 года №... в муниципальную собственность было принято общежитие открытого акционерного общества «<данные изъяты>».
Постановлением администрации города Барнаула от 15 июня 2006 года №... общежитие по /// исключено из объектов, относящихся к специализированному жилищному фонду.
Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2, суд исходит из того, что требование истца о возложении обязанности заключить договор социального найма к администрации города Барнаула не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п.3.8.10.,3.8.10.1 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы №649 от 24 февраля 2012 года полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда исполняет комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.
26 июля 2022 года ФИО2 обратилась к указанному ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. Ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 имеет право пользования спорным жилым помещением, занимает указанное жилое помещение по договору социального найма. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт ...) к администрации г.Барнаула (ИНН ...), комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН ...) о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением №/// по договору социального найма.
Возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение №///.
В удовлетворении остальной части требований оказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующая Г.Ж. Мансурова
Решение в окончательной форме принято 19 января 2023 года.