Дело № 2-56/25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «18» февраля 2025 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Козловой Е.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру.
Свои требования истец мотивировав тем, что с 1977 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ он купил у ТОО «<данные изъяты>» здание бывшей конторы в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж продал 1,2 здания ФИО2, которая в нем впоследствии открыла магазин. Совместная жизнь у них с мужем не сложилась и в 1998 году они расторгли брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После расторжения брака они договорились с бывшим мужем, что оставшаяся половина после продажи ? доли здания бывшей конторы будет принадлежать ей. Она сделала там ремонт, все время, с 1998 года, она добросовестно, открыто и непрерывно проживает в квартире. Приусадебный земельный участок, находящийся под квартирой, она в 2014 году оформила в собственность. Принадлежащей ей квартире впоследствии на основании решения Межборной сельской думы от 20.01.2010 года № 7 был присвоен адрес: <адрес>. Восемнадцать лет с начала владения им спорным недвижимым имуществом давно истекло. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру лишает её права распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению в порядке, предусмотренном ст.209 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.51).
В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лица, надлежаще извещенного о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующего об отложении дела.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ФИО1 более восемнадцати лет проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что 13.09.1995 года ФИО5 купил у ТОО «<данные изъяты>» здание бывшей конторы, расположенное в <адрес>, о чем в деле имеется договор купли – продажи (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ? долю здания бывшей конторы ФИО4, о чем в деле имеется договор (л.д.11).
20.10.2016 года ФИО3 умер, о чем в деле имеется свидетельство о его смерти (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственного регистрации права (л.д.33) ФИО1 принадлежит право собственности на земельный участок, площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес>.
С 1999 года истец проживает в приобретенной квартире на земельном участке открыто, добросовестно и непрерывно, о чем в деле имеется справка сельсовета (л.д.38), что не оспаривается ответчиком.
Согласно распоряжению Администрации Межборного сельсовета от 01.11.2024 года № 56 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, село <адрес>, <адрес>, земельный участок 22/1 (л.д.34).
Согласно распоряжению Администрации Межборного сельсовета от 01.11.2024 года № 55 «О присвоении адреса объекту недвижимости», зданию с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, село <адрес>, <адрес> (л.д.35).
В деле имеется копия технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-15) и технических паспортов (л.д.17-32).
В деле имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округ, <адрес> (л.д.16).
Из уведомления Администрации Притобольного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в реестре муниципального имущества объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится (л.д.37).
Ответчик не оспаривает право собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у истца права собственности на спорную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Притобольный районный суд Курганской области.
Председательствующий С.А. Папулова.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025 года.