Дело № 2-4411/2025
УИД 59RS0007-01-2025-004989-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 22 июля 2025 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего судьи Анищенко Т.В.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, ООО МКК "Финтерра", Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, ООО МКК "СРОЧНОДЕНЬГИ", ООО "АГЕНСТВО ЮВС", ООО "Новая инфраструктура Прикамья", ООО "Константа" об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста.
В обоснование заявленных требований истец указал, что определением Свердловского районного суда г. Перми от 08.07.2024 по делу № 2-4260/2021,маериал 13-1162/2024, на стадии исполнения решения утверждено мировое соглашение о прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение площадью 16,3 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер 59:01:4411069:249, и возникновении права собственности у муниципального образования г. Пермь на указанное жилое помещение. Согласно определению администрация города Перми предоставляет ответчика по договору социального найма однокомнатную <адрес> общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., в дом №11 по ул. Чайковского. Договор социального найма заключен 18.10.2024. Таким образом администрация города Перми выполнила свои обязательства по предоставлению жилого помещения. Однако, зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на комнату до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению определения Свердловского районного суда г. Перми в части регистрации перехода права, нарушает права муниципального образования г. Пермь.
Протокольным определением суда от 02.07.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО МКК «Финтерра», ГУ ФССП по Пермскому краю, ООО МКК «СРОЧНОДЕНЬГИ», ООО «АГЕНТСТВО ЮВС», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Константа».
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчики и третьи лица - ОСП по Свердловскому району г. Перми, ОСП по Ленинскому и Индустриальному району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом установлено и из материалов дела следует, что определением Свердловского районного суда г. Перми об утверждении мирового соглашения от 08.07.2024 по делу № 2-4260/2024, материал №13-1162/2024, прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение площадью 16,3 кв.м. по адресу: <...>, признано право собственности за муниципальным образованием город Пермь на указанный объект недвижимости. Определение Свердловского районного суда г. Перми №13-1162/2024 от 08.07.2024 по делу № 2-4260/2024, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимости, о прекращении записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в отношении комнаты площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности на указанные жилое помещение.
Представленными истцом копией договора социального найма жилого помещения № 01-15-369 от 18.10.2024 (л.д. 8) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по предоставлению ответчикам однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 29.1 кв.м. по определению Свердловского районного суда г. Перми от 08.07.2024 № 13-1162/2024.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 42-48) ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на комнату площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании:
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (188027/25/59004-ИП) № 1236228333/5904, выдан 24.06.2025, ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (798249/21/59004-ИП) № 1232759596/5904, выдан 15.06.2025, ОСП по Ленинскому и Индустриальным районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (798249/21/59004-ИП), №1015535189/5904, выдан 05.06.2023, ОСП по Ленинскому и Индустриальным районам г. Перми ГУФССП по Пермскому краю;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (38228/24/59007-ИП),№597674681/5907, выдан 26.06.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (802694/24/59007- ИП), №597677818/5907, выдан 26.06.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (721381/24/59007-ИП), № 565811551/5907, выдан 01.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП Росси по Пермскому краю;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (466472/24/59007-ИП), № 548667967/5907, выдан 28.01.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП Росси по Пермскому краю;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (452750/24/59007-ИП), № 55285612/5907, выдан 08.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП Росси по Пермскому краю;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (40/24/59007-ИП), № 528997500/5907, выдан 01.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП Росси по Пермскому краю.
Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Ленинскому и Индустриальным районам г. Перми и ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, указанные выше ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении комнаты площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>., принадлежащей должниками ФИО2 и ФИО1 были наложены по исполнительным производствам, взыскателями по которым являются ООО МКК «Финтерра», ГУ ФССП по Пермскому краю, ООО МКК «СРОЧНОДЕНЬГИ», ООО «АГЕНТСТВО ЮВС», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Константа».
В соответствии с абз.1,4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с соответствии спунктом 1 статьи 2Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии сГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебномпорядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу определением Свердловского районного суда г. Перми от 08.07.2024 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по предоставлению ответчикам по договору социального найма однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>19, с общей площадью 29,1 кв.м. исполнены, наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объекты недвижимости, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.
В целях недопущения внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации суд в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым обратить решение суда в части освобождения имущества от ареста (запрета) к немедленному исполнению.
Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных ограничениях (арестах, запрещение регистрации) наложенных подразделениями ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.
Освободить от ареста имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО2.
Освободить от ареста имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1.
В части освобождения имущества от ареста решение подлежит немедленному исполнению.
Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.В. Анищенко
Копия верна
Судья Т.В. Анищенко
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-4411/2025
УИД 59RS0007-01-2025-004989-17
Свердловского районного суда г. Перми