Дело №
42RS0019-01-2025-001201-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Демидовой Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
23 апреля 2025г.
Дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ковне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>7.
Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения по<адрес>,9-7. Ответчик обещала через несколько месяцев добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, однако до настоящего времени не сделала этого. Ответчик членом их семьи не является, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО4., который возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 27.12.2021г. между ФИО5, действующей от имени ФИО6. с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истцы стали собственниками квартиры по <адрес>,9-7 в <адрес>.
Согласно п.10 договора, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО3 ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указной квартире в обеспечить снятие остальных лиц в течение 10 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности.
28.12.2021г. зарегистрировано право собственности истцов на вышеуказанную квартиру.
Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>,9-7 в <адрес> в качестве прежнего жильца.
Свидетель А. пояснила суду, что является матерью истца, с ней была на осмотре квартиры. Квартиру покупали пустую без мебели и вещей, ответчика она никогда не видела. Сейчас в квартире проживает дочь с семьей.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, фактически в спорной квартире не проживает, в квартире отсутствуют какие-либо ее вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО7 утратила право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 А.ковну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилыми помещением – квартирой по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.