Дело №2-830/2023
УИД: 42RS0006-01-2023-001410-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
с участием помощника прокурора Завгородней И.М.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
26 июля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Главному Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области-Кузбассу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ГУ МВД РФ по КО-Кузбассу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которое мотивирует следующим.
Жилое помещение – индивидуальный жилой дома, расположенный по <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Кемерово КО ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №***, дубликат которого выдан нотариусом г. Кемерово КО ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №***, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за №***
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ гражданский муж истца ФИО2., с ДД.ММ.ГГГГ бывший коллега по работе ФИО2 ответчик ФИО4 Фактически в доме проживают истец и ФИО2
Истец дала согласие на регистрацию ФИО4, поскольку он не имел в собственности и на основании договора социального найма какое-либо жилое помещение, кроме того истец и ответчик в конце ДД.ММ.ГГГГ должны были заключить договор аренды, согласно которому истец сдавала ответчику койко-место в принадлежащем ей жилом доме, по договоренности сторон, после подписания договора, ответчик должен был переехать в жилой дом, по <адрес> в качестве арендатора. Однако, ответчик в спорный жилой дом не вселился, стороны договор аренды не подписали, ответчик по состоянию на начало ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в жилом доме по <адрес>. Также истцу известно, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ осужден за преступление к лишению свободы, по настоящее время отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы.
Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении является для истца обременением, поскольку истец вынуждена нести расходы по оплате мусора (твердо-бытовых отходов) в повышенном размере, исходя из факта регистрации по месту жительства постороннего лица. В настоящее время истец собирается продать спорное жилое помещение, однако факт регистрации в доме постороннего лица, место жительства которого неизвестно, отпугивает потенциальных клиентов.
Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать ГУ МВД РФ по КО-Кузбассу снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по <адрес> /л.д.4-6/.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту нахождения, согласно расписке, участвовать в судебном заседании путем видеоконференц-связи не желает /л.д.53а/.
В судебное заседание представитель ответчика ГУ МВД России по КО-Кузбассу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.42/, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.61/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО3, заключение помощника прокурора Завгородней И.М., полагавшей исковые требования в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
При этом, ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В статье 2 этого же Закона сформулировано понятие фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства, под которой понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства влечет за собой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.
Согласно домовой книги, в жилом доме, расположенном по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.10-13/.
По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> /л.д.59/, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> /л.д.58/.
Как следует из искового заявления, и пояснений истца в судебном заседании, истец дала согласие на регистрацию ФИО4, поскольку он не имел в собственности и на основании договора социального найма какое-либо жилое помещение, кроме того истец и ответчик в конце ДД.ММ.ГГГГ должны были заключить договор аренды, согласно которому истец сдавала ответчику койко-место в принадлежащем ей жилом доме, по договоренности сторон, после подписания договора, ответчик должен был переехать в жилой дом, по <адрес> в качестве арендатора. Однако, ответчик в спорный жилой дом не вселился, стороны договор аренды не подписали, ответчик по состоянию на начало ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в жилом доме по <адрес>
Проанализировав собранные по делу доказательства суд установил, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.
Материалы дела не содержат сведений о том, что за ответчиком закреплено спорное жилое помещение, собственником жилого дома не является. В жилой дом истца никогда не вселялся, с истцом в спорном жилом помещении не проживал и не проживает одной семьей, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, личных вещей ответчика в доме нет, совместного хозяйства с истцом ответчик не вел и не ведет, не проживает в доме и в настоящее время. Регистрация ответчика получена по договору с истцом для дальнейшего заключения договора аренды, который по независящим от истца причинам заключен не был.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственника, арендатора, нанимателя или по другим установленным законом основаниям.
При указанных обстоятельствах, ФИО4 необходимо признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
На основании изложенного, суд считает исковое требование о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Главному Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области-Кузбассу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 02.08.2023г.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья: И.Ю. Куртобашева