Дело № 2-2985/2025 (25RS0029-01-2025-004769-70)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Плющевой Н.С., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако фактически не проживают. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, вещей своих не хранят. ФИО4, является сыном тети истца, родственных отношений между ними не имеется. ФИО3 истцу незнаком. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО8, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу ФИО2 на основании решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX о признании права собственности в порядке наследования и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, ФИО2 является единоличным собственником вышеуказанного спорного жилого помещения.
Как следует из адресной справки на ДД.ММ.ГГ ФИО3 значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 показала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. ФИО4 является сыном предыдущего собственника части жилого дома, тети истца, в спорном доме он давно не появлялся с момента как женился. ФИО3 свидетель никогда не видела по спорному адресу.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики имеют какие-либо права на указанное жилое помещение.
Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу, лиц, которые не являются членами его семьи и у которых отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственника нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 г.