УИД 77RS0028-02-2023-001645-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2322/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, в середине 90-х годов ответчик выехала из спорной квартиры, и с тех пор в спорной квартире на постоянной основе не проживала. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, в оплате ЖКУ она не участвует, также как в ремонте квартиры и покупки мебели. Выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер.

Истец фио в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил суду, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире. Истец с момента расторжения брака в 1990 г. с фио в квартире не проживала, поскольку переехала ко второму мужу, вывезла все свои вещи, а после смерти второго мужа и раздела наследства с его дочерью, приобрела в собственность жилое помещение № 687, расположенное по адресу: адрес, где постоянно проживает с 2016 г. по настоящее время. Ответчик в квартире проживает, свои вещи в ней хранит, дети ответчика до недавних пор также были зарегистрированы в квартире, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора социального найма от 2 июня 2010 г. № 5917-01-2010-0000189 (л.д. 9). Оплату коммунальных платежей осуществляет наниматель, денежные средства для оплаты ответчик совместно со своей сестрой, фио, передают своему отцу наличными, в связи с чем задолженности по оплате коммунальных платежей по состоянию на 9 февраля 2023 г. не имеется (л.д. 7). Между сторонами в последнее время сложились конфликтные отношения, в связи с чем истец пообещала дочерям ответчика — фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, составить на них завещание на жилое помещение, если они подадут заявление о добровольном снятии себя с регистрационного учета в квартире. Довод истца о том, что ответчик в середине 90-х годов выехала из квартиры на постоянной основе, является надуманным. Ответчик считает, что действия истца, направленные на признание ответчика утратившей право пользования квартирой, следует квалифицировать именно как злоупотребление правом.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

3-е лица фио, фио Дегунино, фио Дегунино адрес в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры №9, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №5917-01-2010-0000189 от 02.06.2010г.

Согласно п. 1.3 договора социального найма жилого помещения №5917-01-2010-0000189 от 02.06.2010г. совместно с нанимателем в жилое помещение зарегистрированы: ответчик - ФИО2, дочь истца, третье лицо - ...фио, бывший супруг истца, третье лицо - ...фио, дочь истца.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры на приобретение мебели, кухонной техники, изготовление и установку оконных блоков.

Ответчиком представлены документы в опровержение позиции истца, а именно заказ такси по спорному адресу, заказ товаров на «ОЗОН» с доставкой товаров в районе спорной квартиры, квитанции о покупке товаров в магазине «АТАК» в районе спорной квартиры, историю посещения КДЦ № 6 (поликлиника по месту регистрации).

Так же в судебном заседании обозревалась видеозапись стороны ответчика, которая продемонстрировала, что имеет ключи от спорной квартиры, свободно открывает дверь, показала вещи, хранящиеся в квартире.

В дальнейшем сторона истца представила свою видеозапись в опровержение видео представленного стороной ответчика.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошен свидетель истца фио, который показал суду, что является бывшим зятем истца. Состоял в браке с ответчиком с 1994 по 2012 год, в данной квартире постоянно проживают истец, отец ответчика, сестра ответчика ее муж и дети. Ответчик в квартире не проживает, со слов истца знает, что иногда ответчик приезжает в спорную квартиру, приезжает по праздникам, в 2021 и 2022 году приезжала на Новый год, где он ее видел лично. Так же указал, что ответчица проживала в квартире в сентябре-ноябре 2022 года, потом уехала к новому мужу.

Свидетель стороны истца фио показал, что является соседом истца, ответчицу знает, видел около квартиры ответчицу последний раз в декабре 2022 года , ответчица входила в квартиру, мама свидетеля с ней разговаривала. Так же указал, что не может точно сказать проживает ответчица в квартире или нет.

Оценивая показания свидетелей, суд обращает внимание, что являясь свидетелями стороны истца фио и фио указали, что ответчица появляется в квартире, свидетели видели ее около квартиры. фио знает, что ответчица проживала в квартире в сентябре –декабре 2022 года.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований. Из собранных по делу доказательств усматривается, что ответчица не утратила интерес к жилой площади, регистрировала в квартире своих детей, появляется в квартире, имеет ключи, свидетели истца указали, что периодически видели в квартире ответчицу. Так же ответчиком представлен ряд косвенных доказательств, опровергающих позицию истца, а именно заказ такси по спорному адресу, заказ товаров. Все собранные по делу доказательства позволяются суду сделать вывод о том, что ответчиком не утрачен интерес к жилой площади, ответчица не выехала на иное постоянное место жительство, периодически появляется в квартире, а как следствие оснований для признания ее утратившей право пользования, не имеется. Тот факт, что у ответчицы отсутствуют квитанции по оплате коммунальных услуг, сам по себе не свидетельствует об утрате права пользования. Ответчиком заявлено, что денежные средства по оплате коммунальных услуг передавала наличными, данный факт стороной истца не опровергнут. Кроме того, при наличии спора по оплате коммунальных услуг стороны истца не лишена возможности обратиться в суд с соответствующим иском.

При изложенных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И.Заборовская

Мотивированное решение изготовлено 04.07. 2023 года.