№2-2143/2022

64RS0047-01-2022-002925-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова, в составе:

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при помощнике судьи Ватютовой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика адвоката Логиновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что она является собственником жилого помещения (комнаты), находящегося по адресу: .

В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник комнату- ФИО6, что подтверждается справкой по ф.1 от , выданной управляющей компанией Ответчик не является членом семьи собственника помещения, в указанной комнате не проживает, его место жительства истцу не известно. Она никогда не видела ответчика и с ним не общалась.

Просит признать, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Интересы истца по доверенности представлял ФИО4, который поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске. Так же суду пояснил, что в комнате проживает сын истицы.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представили, о дне судебного заседания был извещен по месту регистрации. В виду того, что дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в дела в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Логинова О.Н. исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что место жительства ответчика и его отношение к иску ей не известно.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений или отзыв на иск суду не представило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9,10) ФИО5 является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу:

Основанием для возникновения права собственности явился договор купли-продажи указанного жилого помещения от , заключенный между ФИО5 и ФИО1 В указанном договоре сведения о том, что какие-либо лица сохраняют право пользования указанным жилым помещением или зарегистрированы в нем, отсутствуют.

В то же время согласно справки от , выданной (л.д.14) в указанном выше жилом помещении с зарегистрирован ФИО6

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетели ФИО2 суду показал, что он в течение 3 лет снимает комнату в , в соседней с ним комнате проживает ФИО3, фамилия ФИО6 ему не знакома, иные лица в комнате ФИО3 не проживают.

Свидетель ФИО3 суду показал, что он проживает в комнате , указанное жилое помещение принадлежит его матери, которая проживает в другом месте. Кто такой ФИО6 ему не известно, в указанном жилом помещении он не проживает.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с ним не проживает, потому отсутствуют законные основания сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать, что у ФИО6 отсутствует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года.

Судья М.Н. Маштакова