Дело №2-2012/2025

73RS0002-01-2025-002269-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 29 мая 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО10, ФИО11 о демонтаже самовольно установленных перегородок в местах общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам о демонтаже самовольно установленных перегородок в местах общего пользования. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На шестом этаже данного дома находятся жилые помещения ответчиков- <адрес> собственником является ФИО1, <адрес> собственниками являются ФИО7 и ФИО3 Ответчиками часть коридора, который относится к местам общего пользования, самовольно отгорожена металлической перегородкой с дверью. Дверь оснащена замком, который закрывается на ключ. Наличие данной перегородки проектом жилого дома не предусмотрена, каких-либо разрешений ответчиками на возведение металлической перегородки не оформлялось. Наличие данной перегородки препятствует доступу к незадымляемому балкону, уменьшает зону работы системы дымоудаления. На лестничной площадке ответчики хранят мебель, бытовые приборы и горючие материалы. Просит обязать ответчиков в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать металлическую перегородку с дверью, расположенные в коридоре между лифтами и квартирами 69 и 70 на шестом этаже второго подъезда <адрес>; обязать ответчиком в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить от личных вещей коридор между лифтами и квартирами 69 и 70 на шестом этаже второго подъезда <адрес>.

В судебном заседании истица, она же представитель ЖСК «Весенний», ее представитель иск поддержали, изложив позицию, аналогичную в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО10, в судебное заседание не явились. Прося рассмотреть в их отсутствие. Допрошенные ранее иск не признали. Факт нахождения металлической перегородки с металлической дверью, отгораживающей часть коридора на шестом этаже не оспаривают.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Иные лица, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч.2).

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме определены в ст. 26 ЖК РФ.

Как установлено ст. 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными (ч.1). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2)).

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

Таким образом, осуществление собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО5 и ФИО3

Из пояснений свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что на 6 этаже второго подъезда доступ к мусоропроводу закрыт. Стоит металлическая перегородка с металлической дверью и замком, отгораживающая <адрес> 70. Доступа жители не имеют. Когда забивается мусоропровода нет доступа к прочистки мусоропровода от мусора.

В ходе судебного заседания судом обозревалось видео, на котором изображен шестой этаж, где часть коридора отгорожена металлической перегородкой с металлической дверью и замком. Данная перегородка отгораживает <адрес> 70 от мест общего пользования. Отсутствует доступ к балкону, который расположен за перегородкой и является частью общего имущества жилого дома.

Сведений о наличии разрешений ответчиками для возведения данной перегородки суду не предоставлено.

Сведений о проведении общего собрания по согласованию установки металлической перегородки с металлической дверью и замком, отгораживающей <адрес> 70 в <адрес> суду не предоставлено.

Наличие данной перегородки проектом жилого дома также не предусмотрена.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не предоставлено.

Иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО6, ФИО10, ФИО11 о демонтаже самовольно установленных перегородок в местах общего пользования, удовлетворить.

Обязать ФИО6, ФИО10, ФИО11 течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать металлическую перегородку с дверью, расположенные в коридоре между лифтами и квартирами 69 и 70 на шестом этаже второго подъезда <адрес>.

Обязать ФИО6, ФИО10, ФИО11 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить от личных вещей коридор между лифтами и квартирами 69 и 70 на шестом этаже второго подъезда <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025г.