№ 2-1253/22
УИД 22RS0069-01-2022-001149-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июня 2022 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,
при секретаре Муратовой М.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров дарения недействительными,-
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Барнаула с исковым заявлением с требованиями к ФИО2, ФИО3 Просит признать недействительным договор дарения земельного участка, кадастровый номер №, и жилого дома, кадастровый номер №, расположенных по адресу: "адрес", заключенный Д.М.Г. между ФИО2, ФИО1 (дарители) и ФИО3 (одаряемый) в части передачи к одаряемому указанных 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из ЕГРП на недвижимое имущество записи о регистрации за ФИО3 права собственности на вышеуказанные доли имущества; признать недействительным договор дарения земельного участка, кадастровый номер №, и жилого дома, кадастровый номер №, расположенных по адресу: "адрес", заключенный Д.М.Г. между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из ЕГРП на недвижимое имущество записи о регистрации за ФИО3 права собственности на указанные земельный участок и жилой дом; разделить совместно нажитое ФИО2 и ФИО1 имущество: земельный участок, кадастровый номер №, и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: "адрес" передать ответчику ФИО2 и ей, ФИО1 по 1/2 доле в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные издержки 3000 руб. на оплату госпошлины, 3500 руб. на оплату услуг по составлению искового заявления, 500 руб. оплаченные за получение консультации юриста, 1980 руб. за предоставление сведений из ЕГРП на недвижимое имущество, почтовые издержки в размере, указанном в квитанциях об отправке искового заявления.
В обоснование заявленных требований указывает, что Д.М.Г. она вступила в брак с ФИО2 В период нахождения в браке ею с супругом совместно нажито имущество: земельный участок, кадастровый номер №, и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: "адрес". Указанное имущество приобреталось и регистрировалось на имя ФИО2 С момента приобретения земельного участка и строительства жилого дома, они с ответчиком проживают совместно по указанному адресу, ведут общее хозяйство, совместно несут бремя содержания имущества. Д.М.Г. ответчик ФИО2 сообщил ей, что дарит принадлежащее им имущество своей матери - ФИО3, указал, что требуется согласие на дарение и подпись в договоре, который уже был оформлен. Он мотивировал свои действия тем, что необходимо оформить договор дарения на имя его матери, которая является для того, чтобы избежать оплаты чрезмерно больших налогов на имущество. ФИО3 фактически в дар имущество не приняла. Как до совершения сделки, так и после подписания договора она с заключением договора, но вместе с мужем проживала по адресу: "адрес". Документы на право собственности после получения в Центре регистрации недвижимости ФИО3 сразу передала ФИО2
Д.М.Г. ФИО2 и ФИО3 заключили договор дарения, по которому ФИО2 получил единолично в собственность спорное имущество. Он объяснил это тем, что необходимо завершить и дооформить строительство дома. Ей (ФИО1) он не хочет доставлять лишних беспокойств.
Д.М.Г. ответчик ФИО2 подал мировому судье судебного участка № Тальменского района заявление о расторжении брака с ней.
Полагает, что ФИО2 намеренно ввел в заблуждение её и свою мать для побуждения к заключению договоров дарения с целью избежать раздела совместно нажитого имущества. Из последовательности действий ответчика ФИО2 усматривается корыстный умысел, злоупотребление доверием к нему как к человеку, с которым она прожила года, воспитала совместного ребенка, строили совместно дом.
Спорные объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом являются совместно нажитым с ответчиком имуществом, независимо от того, что изначально оно было оформлено на ответчика ФИО2 имущество приобретено в браке с ответчиком и подлежит разделу по 1/2 доле каждому из супругов.
Исковое заявление ФИО1 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования. Просит признать недействительным договор дарения земельного участка, кадастровый номер №, и жилого дома, кадастровый номер №, расположенных по адресу: "адрес" заключенный Д.М.Г. между ФИО2, ФИО1 (дарители) и ФИО3 (одаряемый) в части передачи к одаряемому указанных земельного участка и жилого дома, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из ЕГРП на недвижимое имущество записи о регистрации за ФИО3 права собственности на вышеуказанное имущество; признать недействительным договор дарения земельного участка, кадастровый номер №, и жилого дома, кадастровый номер №, расположенных по адресу: "адрес", заключенный Д.М.Г. между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из ЕГРП на недвижимое имущество записи о регистрации права ФИО2 на указанные земельный участок и жилой дом; разделить совместно нажитое ФИО2 и ФИО1 имущество: земельный участок, кадастровый номер №, и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: "адрес" передать ответчику ФИО2 и ей, ФИО1 по 1/2 доле в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные издержки 9139 руб. на оплату госпошлины, 3500 руб. на оплату услуг по составлению искового заявления, 500 руб. оплаченные за получение консультации юриста, 1980 руб. за предоставление сведений из ЕГРП на недвижимое имущество, почтовые издержки в размере, указанном в квитанциях об отправке искового заявления.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик ФИО2 заявленные требования не признал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу судом извещена надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании заявила, что согласна с исковыми требованиями, так как имущество фактически в дар ей не передавалось, сделка имела фиктивный характер.
В соответствие с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося участников процесса.
Заслушав пояснения участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии со ст. 167 указанного Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, ФИО2, родившийся Д.М.Г., приходится сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №.
Из отметки в паспорте истца ФИО1 следует, что Д.М.Г. она вступила в брак с ФИО2, родившимся Д.М.Г.. Данный факт ответчиком ФИО2 не оспаривался.
Д.М.Г. постановлением Научногородокской администрации Ленинского района г. Барнаула № предоставлен в собственность за плату ФИО2 из земель поселений, земельный участок площадью га, расположенный по адресу: "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства по цене равной восьмикратной ставке земельного налога согласно договора купли-продажи.
В этот же день, Д.М.Г. между Научногородокской поселковой администрацией Ленинского района г. Барнаула и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка №. Д.М.Г. договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра Алтайского края под №
Как поясняли лица, участвующих в деле, на указанном земельном участке ФИО1 и ФИО2 возвели дом за счет собственных средств.
Д.М.Г. ФИО2, ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключили договор дарения, согласно условиям которого даритель дарит, а одаряемый принимает в дар: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общая площадь земельного участка составляет кв.м., адрес (местоположение): "адрес" и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, назначение: жилое, кадастровый номер №, литер А, этажность 2, подземная этажность 1, общая площадь кв.м., адрес (местоположение): "адрес"
Д.М.Г. указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, что подтверждается отметкой на оборотной стороне договора.
Д.М.Г. ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключили договор дарения, согласно которому даритель дарит земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства), площадью кв.м. и жилой дом, общей площадью кв.м., расположенные по адресу: "адрес", а одаряемый принимает в дар вышеуказанное имущество в собственность.
Договор дарения от Д.М.Г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Алтайскому краю Д.М.Г., что подтверждается отметкой на оборотной стороне договора.
Ранее участвуя в судебном заседании, ответчик ФИО3 поясняла, что не хотела получать в дар земельный участок и дом, расположенные по адресу: "адрес", на заключении договоров дарения настоял её сын - ФИО2 Объяснил это тем, что так он сможет получать льготы, так как она имеет удостоверение «». Она никогда в указанном жилом доме не проживала, коммунальные услуги и содержание дома не оплачивала, была там лишь в гостях несколько раз.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании недействительными договора дарения земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес" заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Д.М.Г., а также договора дарения земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес", заключенного между ФИО2 и ФИО3 Д.М.Г., так как указанные сделки совершались лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия.
Так как указанные сделки являются ничтожными, суд приходит к выводу о необходимости применения последствия недействительности ничтожных сделок - прекращении единоличного права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № и жилой дом кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес"
Далее, в ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствие со ст. 34 указанного Кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Так как земельный участок, кадастровый номер №, приобретен, а жилой дом, кадастровый номер №, построен в период брака, заключенного между ФИО1 и ФИО2, они признаются имуществом, нажитым в период брака и подлежат разделу между ними по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать недействительными: договор дарения земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес", заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Д.М.Г.; договор дарения земельного участка кадастровый номер № и жилого дома кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес", заключенный между ФИО2 и ФИО3 Д.М.Г..
Применить последствия недействительности ничтожных сделок - прекратить единоличное право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № и жилой дом кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес"
Произвести раздел между ФИО1 и ФИО2 совместно нажитого имущества.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер № и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес"
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер № и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенных по адресу "адрес"
ФИО1 в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу составлено 14 июня 2022 года.
Судья В.А. Завертайлов