Дело (УИД) № 62RS0004-01-2022-001433-51
Производство № 2-1746/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рязань 23 августа 2022 г.
Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Юдиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации города Рязани к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 08.04.2011 межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий в городе Рязани на 2013-2017 годы», утвержденную решением Рязанской городской Думы от 27.12.2012 №. ФИО2 являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г Постановлением администрации города Рязани от 04.09.2013 №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом 746 по ул. Свободы, г. Рязани признан аварийным и подлежащим сносу. 13.08.2015 администрацией города принято постановление № 3737 «Об изъятии объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: для муниципальных нужд». Между администрацией г. Рязани и ООО «Авиаль» (застройщик) был заключен договор о развитии застроенной территории № от 28.02.2013. 04.04.2016 между администрацией г. Рязани и ФИО2 заключено соглашение № об изъятии вышеуказанной квартиры для муниципальных нужд. Решением Советского районного суда г. Рязани от 29.07.2021 прекращено право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру. На основании решения Советского районного суда г. Рязани от 29.07.2021 органом регистрации права 11.10.2021 зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию - город Рязань. В настоящее время квартира г. Рязани является муниципальной собственностью. Как указывает истец, по сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Поскольку изложенные в претензии №-исх от 24.03.2022 требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком не исполнено, истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань,
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, подтвержденному сведениями отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД по Рязанской области, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В судебном заседании установлено, что 08.04.2011 межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Данный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий в городе Рязани на 2013-2017 годы», утвержденную решением Рязанской городской Думы от 27.12.2012г. №.
ФИО2 являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Рязань,
Постановлением администрации г. Рязани от 04.09.2013 №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом 74б по ул. Свободы, г. Рязани признан аварийным и подлежащим сносу.
13.08.2015 администрацией города принято постановление №«Об изъятии объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Рязань, для муниципальных нужд».
Между администрацией г. Рязани и ООО «Авиаль» (застройщик) был заключен договор о развитии застроенной территории № от 28.02.2013.
04.04.2016 между администрацией города Рязани и ФИО2 заключено соглашение № об изъятии вышеуказанной квартиры для муниципальных нужд.
Во исполнение решения Советского районного суда г. Рязани от 02.07.2020 истцом 30.12.2020 выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади доли помещения на земельный участок, расположенные по адресу: г. Рязань, .
Решением Советского районного суда г. Рязани от 29.07.2021 прекращено право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.
На основании решения Советского районного суда города Рязани от 29.07.2021 органом регистрации права 11.10.2021 зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию - город Рязань.
В настоящее время квартира № в по ул. Свободы г. Рязани является муниципальной собственностью.
Согласно сведениям отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД по Рязанской области в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Рязань, , зарегистрирован ответчик.
Изложенные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, представленных истцом в материалы гражданского дела.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку произошла смена собственника в отношении спорного жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань, .
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Рязань,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Рязани (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань,
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья-подпись.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи О.Н. Жаворонкова
Секретарь судебного заседания
Советского районного суда г. Рязани
В.С. Юдина