УИД №RS0№-95

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижняя Тавда Тюменской области 15 ноября 2023 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кохановской И.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием заместителя прокурора Нижнетавдинского района Тюменской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нижнетавдинского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнетавдинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлась нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно журналу регистрации заявлений на прописку ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию с заявлением о даче разрешения на регистрацию по месту жительства ФИО7, также ДД.ММ.ГГГГ обращалась с таким же заявлением о регистрации ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в связи с чем распоряжением админисрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р действие договора социального найма было прекращено. С момента смерти ФИО6 и до ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом помещении не проживал. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижнетавдинского муниципального района по договору социального найма № вышеуказанное жилое помещение передано ФИО8, совместно с ней в жилом помещении вселен ФИО9. При сборе документов для подачи заявления на приватизацию жилого помещения ФИО8 стало известно, что в жилом помещении зарегистрировано третье лицо, не являющееся членом ее семьи. На запрос админитсрации района поступила информации, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 и ФИО9 по настоящее время. Учитывая вышесказанное истец просит признанть ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Нижнетавдинского муниципального района просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, отправляемая ему по известным адресам, возвращается с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участников судебного процесса, не получающих почтовую корреспонденцию, не сообщившей об ином месте своего жительства, суд признает извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица представитель миграционного пункта отдела МО МВД РФ «Тюменский» (дислокация <адрес>), ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, рассмотрев документы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущие ремонты жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности администрации Нижнетавдинского муниципального района.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приняла в бессрочное владение и пользование муниципальное жилье расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 8-11)

Согласно журнала регистрации заявлений на регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию с заявлением о даче разрешения на регистрацию по месту жительства ФИО7 в жилом помещении, атакже ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обращалась с таким же заявлением о регистрации ФИО2. (л.д.12-13).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ФР №. (л.д.14).

Согласно распоряжению Администрации Нижнетавдинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ФИО6 прекращено действие договора социального найма жилого помещения (л.д. 15).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 приняла в бессрочное владение и пользование муниципальное жилье расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 16-20).

Согласно ответу от начальника миграционного пункта отдела полиции (дислокация <адрес>) МО МВД РФ по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от администрации Нижнетавдинского муниципального района направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 24).

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает что, не используя спорное жилое помещение по назначению (проживания в нем) ответчик ФИО2, таким образом, выразил свою волю на прекращение права пользования спорным жилым помещением и возникновении у него такого права в ином жилом помещении по месту постоянного жительства.

Суд считает, что из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно на другое место жительства, каких-либо действий со стороны собственника жилого помещения – администрации Нижнетавдинского муниципального района, а именно препятствия к пользованию жилым помещением собственнику не чинились. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, личные и иные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, меры к вселению в жилое помещение он не принимает. Ответчик оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит. В течение длительного времени ответчик не выполняет требования, предъявляемые ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Каких-либо иных соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из требований ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, следует признать, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку выехал из квартиры на другое место жительства.

Суд, при рассмотрении дела, приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению, распорядиться своим имуществом без его обременения регистрацией ответчика.

Признание ответчика ФИО2 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В силу требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Нижнетавдинского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7112 №) лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7112 №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7112 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская

Копия верна:

Судья

Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская

Тюменской области