Решение по делу № 2-288/2023 от 14.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа.

УИД: 18RS0001-01-2022-003384-16

Дело № 2-288/2023 (2-3434/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Боталовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Многоквартирные дома», ООО «Районная теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по адресу: УР, <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 7/25 доли, ФИО2 – 11/25 доли, ФИО3 – 7/25 доли.

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчик являются собственниками доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ФИО1 – 7/25 доли, ФИО2 – 11/25 доли, ФИО3 – 7/25 доли в праве собственности). Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Ижевска от 20.02.2020 брак между ФИО1, и ФИО3 расторгнут. С ответчиком общее хозяйство не ведется, бюджеты разные. Несмотря на то, что ответчик в квартире проживает, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Определением суда от 19.01.2023 принято заявление истцов об уточнении заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: УР, <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, собственнику ФИО1 в размере 7/25 доли, ФИО2 – 11/25 доли, ФИО3 – 7/25 доли;

- обязать ООО УК «Многоквартирные дома», ООО «Районная теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить с ФИО1,, ФИО2,, ФИО3 отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ООО УК «Многоквартирные дома», ООО «Районная теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск».

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО УК «Многоквартирные дома», ООО «Районная теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс» просил рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, истцы на исковых требованиях настаивают в полном объеме, на взыскании государственной пошлины в размере 300 руб. не настаивают, ответчик иск признает. Ранее 19.01.2023 ответчиком представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО УК «Многоквартирные дома» ФИО5, действующий на основании доверенности б/н от 16.08.2021 сроком действия на 3 года, также представил заявление о том, что против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имеют, требования истцов признают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (7/25 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (11/25 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (7/25 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

15.04.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Ижевска УР был прекращен брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-НИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации <адрес>.

Согласно представленной выписки из поквартирной карточки, ответа ОАСР УВМ МВД по УР ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.05.2013 по настоящее время.

На основании протокола № К57/01-2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, что с 01.08.2019 принято решение о заключении собственниками помещений договоров на поставку коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

16.08.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 18.08.2018 был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «Мой дом».

Согласно свидетельства об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников (членов) этого органа, присутствовавших при принятии данного решения от 19.08.2020 изменено наименование ООО Управляющая компания «Мой дом» на ООО УК «Многоквартирные дома».

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Доказательства, того что между сособственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ответчики ФИО3, ООО УК «Многоквартирные Дома» представили заявления о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

На основании изложенного заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, возложении обязанности по заключению отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Многоквартирные дома», ООО «Районная теплоснабжающая компания», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) – 7/25 доли,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) – 11/25 доли,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) – 7/25 доли.

Обязать ООО УК «Многоквартирные дома» (ИНН <***>), ООО «Районная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 94 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 94 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 94 № соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2023 года.

Судья А.А. Антюганова