Решение по делу № 2-562/2025 от 25.02.2025

Дело № 2-562/2025

УИД 42RS0015-01-2024-003749-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Борисовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере ... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере ... рублей.

Свои требования мотивирует тем, что решением Заводского районного суда от дата. ФИО1 по делу № признана принявшей наследство, оставшееся после смерти Т умершего дата За ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на ... долю в праве собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение – цех изготовления площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., кадастровый №.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником:

- ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... (свидетельство о праве на наследство по закону от дата №

- ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (склад оборудования и материалов) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... (свидетельство о праве на наследство по закону от дата №

- ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (цех изготовления) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... (дата решение Заводского районного суда г. Новокузнецка, вынесенное по делу №), вступившее в законную силу дата №).

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка ответчиком не оформлены. Земельный участок фактически предоставлен ответчику и используется им в собственных нуждах.

Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строений, являющихся объектами недвижимости, принадлежащими ответчику на праве общей долевой собственности.

В адрес ответчика было направлено уведомление о существующей задолженности и необходимости ее оплаты, однако задолженность не была погашена.

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за период с дата по дата выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от дата.

Размер арендной платы за период с дата по дата гг. ...

Размер арендной платы за период с дата по дата (158 дней) составляет ...

Размер арендной платы за период с дата по дата (207 дней) составляет ...

Размер арендной платы за период с дата по дата (365 дней) составляет ...

Размер арендной платы за период с дата по дата (31 день) составляет ...

Размер арендной платы за период с дата по дата (334 дня) составляет ...

Размер арендной платы за период с дата по дата (366 дней) составляет ....

Размер арендной платы за период с дата по дата составляет ...

Размер арендной платы за период с дата по дата составляет ....

Размер арендной платы за период с дата по дата составляет ...

Таким образом, размер задолженности ответчика по неосновательному обогащению за использование земельного участка за период с дата по дата составляет ...

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата составляют ...

Представитель истца Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности № от дата, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что заявленные исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, срок расчета задолженности с дата по дата.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, ранее направила заявление о пропуске срока исковой давности (л.д.64).

Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом в адреса ответчика во исполнение требований ст.ст. 114 - 115 ГПК РФ были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу ответчика (л.д.76,80), что подтверждают отчеты об отслеживании почтового отправления (л.д.82).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ч 1 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, условия, сроки её внесения в Кемеровской области определяется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от дата. №.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что независимо от поведения приобретателя (в т.ч. неправомерного), потерпевшего или третьих лиц главным остается факт перехода имущества лицу без оснований, указанных в ст.1102 ГК РФ, т.е. отсутствие закона, иного нормативного акта, сделки; при этом под приобретением имущества понимается не только переход в собственность приобретателя этого имущества, но и фактическое владение, пользование и распоряжение им.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от дата. № утвержден «Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», которым определены формы расчета и коэффициенты, учитывающий вид используемого земельного участка, особые условия его использования и категорию арендатора.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (склад оборудования и материалов) с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (цех изготовления) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка, вынесенное по делу №, вступившего в законную силу дата № (л.д.29-35, 36-39).

дата право собственности ФИО1 на нежилое помещение (склад оборудования и материалов) с кадастровым номером № на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым номером №, на нежилое помещение (цех изготовления) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., прекращено на основании договора купли-продажи (л.д.30-35).

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка ответчиком не оформлены.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость объекта недвижимости – земельного участка по состоянию с дата составляет ....

В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса РФ, использование земли на территории РФ является платным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

В ходе судебного заседания установлено, что с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости и до момента их продажи ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок под объектами недвижимости не оформляла и использовала земельный участок с кадастровым номером № без внесения платежей за его пользование. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждено, что договор аренды на пользование спорным земельным участком не заключался и ответчик использовал земельный участок в период с дата по дата гг. без оформления в установленном порядке прав на землю, то в данном случае имеет место неосновательное обогащение.

Расчет суммы неосновательного обогащения за пользованием земельным участком расположенным по адресу: ..., кадастровый № с дата по дата гг. произведен истцом в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от дата и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А= КС * Кв *Ку*Кк* Ки*Кп, где:

А – годовой размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка

Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции,

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ».

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом было заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, не доверять представленному истцом расчету у суда оснований нет (л.д.85).

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчика за период с дата по дата г. составляет ... руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом периода использования земельного участка и наступивших для истца в связи с этим последствий в виде не поступления денежных средств в соответствующий бюджет, не принятия ответчиком мер для погашения образовавшейся задолженности, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, с ответчика так же подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенному за период с дата – дата.г., сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика, составляет ... рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен (л.д.85).

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца Администрации г. Новокузнецка подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата – дата.г. в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче в суд данного иска имущественного характера от оплаты госпошлины был освобожден, с ответчика, не освобожденного от оплаты госпошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженки ... (паспорт серии №) в пользу Администрации г. Новокузнецка (ИНН №) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с дата по дата в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере ...

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженки ... (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 04.03.2025 года.

Судья Ю.Б. Дяченко