Дело № 2-281/2025
УИД: 05RS0020-01-2025-000214-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное
Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.С., с участием представителя истца - адвоката Гасангусенова Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО6 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО19 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 ФИО20, она является собственником земельного участка площадью 2608 кв.м. с кадастровым номером № и жилым домом площадью 85.2кв.м с кадастровым номером № которые расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
В принадлежащем ей домовладении остались зарегистрированными: ФИО3 ФИО21 и ее дети ФИО5 и ФИО6. Место нахождение ответчиков ей неизвестно. Во время приобретения домовладения, в нем никто не проживал, то есть согласно п.2.14 договора купли продажи и на сновании статьи 431.2 ГК РФ, что указанное домовладение передается свободной от проживания и правом пользования третьими лицами.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, ФИО3 ФИО22, ФИО5, ФИО6 право на проживание в принадлежащем ей квартире не имеют, членами ее семьи они не являются, в связи с чем утратили право пользования вышеуказанным домовладением.
Просит признать ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением расположенным по адресу РД <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> РД снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца исковые требовании поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц - Отдел опеки и попечительства Администрации МР «Кизлярский район» и отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кизлярскому району РД в суд не явились.
Выслушал представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из паспорта №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, следует, что анкетными данными заявителя являются ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД.
Как усматривается Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, прописаны: ФИО3 ФИО26 ФИО2 и ФИО6В соответствии со справкой главы администрации СП «сельсовет Косякинский» ФИО3 ФИО27., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно прописана, но не проживает по адресу: РД <адрес>.
В соответствии со справкой главы администрации СП «сельсовет Косякинский» ФИО3 ФИО28., ФИО11-Гусейновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно прописана, но не проживает по адресу: <адрес>, более 13 лет.
В соответствии со справкой главы администрации СП «сельсовет Косякинский» ФИО3 ФИО29., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно прописана, но не проживает по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Следовательно, истец вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, в том числе и требовать от лиц, зарегистрированных в домовладении, сняться с регистрационного учета, а при невыполнении требования добровольно, обратиться в суд.
Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истцу по праву собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Кроме того, ответчики по месту регистрации фактически не проживают длительное время, их место нахождение не известно.
При указанных обстоятельствах ФИО3 ФИО30., ФИО2 и ФИО6 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО31 к ФИО3 ФИО32, ФИО6 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2025 года.
Судья: А.Д. Илясов