Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО4

03 апреля 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Мой Город», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Мой Город», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением. В обоснование требований указав, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №.... Застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Стройконтракт». Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО УК «Мой Город» с 2020 года. "."..г. в результате течи стыка полипропиленовой трубы и обводной муфты на отоплении в нежилом помещении №... произошло затопление нежилого помещения №..., принадлежащего ФИО1 С целью определения стоимости ущерба, ФИО1 обратилась к независимому эксперту для определения стоимости ущерба. Согласно заключению специалиста, выполненного ООО «Профессионал» по заказу истца, рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта в результате затопления, произошедшего "."..г., составляет 191 876 рублей. Стоимость оценки составила 10 000 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ООО УК «Мой Город», ФИО2 в свою пользу ущерб, причиненный затоплением, в размере 191 876 рублей, расходы по оценке ущерба 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5219 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО9, ФИО11

Представители истца ФИО9, ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Просили при вынесении решения учитывать выводы проведенной судебной экспертизы.

Представитель ответчика ООО УК «Мой Город» ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 в отношении УК не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что не установлена причинно-следственная связь между действиями управляющей компании и причинением ущерба. Система отопления смонтирована самостоятельно собственником помещения №... и обслуживается не управляющей компанией, а собственником помещения. Считает выводы экспертизы недостоверными. Полагает управляющую компанию ненадлежащим ответчиком, поскольку система отопления, имеющаяся в помещении №... по адресу: <адрес> не относится к общедомовому имуществу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, доверила представление своих интересов ФИО12

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО2, поскольку в соответствии с выводами экспертизы вины ФИО2 в произошедшем затоплении не имеется, зона ответственности управляющей компании, в связи с чем, ущерб подлежит возмещению ООО УК «Мой Город».

Представитель третьего лица ООО «Стройконтракт», третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. Поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между противоправным поведением и наступлением вреда, вину причинителя вреда.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.1,2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с п.п. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; и т.д.

В соответствии п.42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу п.п. 2.3 п. 2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской ЕГРИП от "."..г..

Согласно копии выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения №... (подвальное помещение), расположенного по адресу: <адрес>.

Застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Стройконтракт», что подтверждается копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от "."..г. №...-RU№....

На основании договора купли-продажи нежилого помещения от "."..г., заключенного между ФИО10 и ФИО2, она является собственником встроенного нежилого помещения №... (подвальное помещение), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи нежилого помещения от "."..г., копией акта приема-передачи нежилого помещения от "."..г., копией выписки ЕГРН.

С "."..г. ФИО2 прекратила свою деятельность в качестве ИП, что подтверждается копией листа записи ЕГРИП, копией уведомления о снятии с учета физического лица в налоговом органе.

ООО УК «Мой Город» является компанией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> "."..г..

Между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и ООО УК «Мой Город» "."..г. был заключен договор управления многоквартирным домом №... по <адрес> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, что подтверждается копией договора от "."..г., из которого следует, что он заключен на основании протокола общего собрания собственников помещений от "."..г..

В соответствии с п.3.1 Договора, Управляющая организация обязана предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников; перечень работ таких работ и услуг определяется подписанным сторонами приложением №..., являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно приложению №... к договору управления многоквартирным домом №... по <адрес>, в перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2020-2021 год в рамках договора от "."..г. также входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных ФИО2 пунктов многоквартирного дома и системы теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение); общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме.

Согласно приложению №... к договору управления многоквартирным домом №... по <адрес>, в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения общего пользования – подвал.

Из копии отчета за 2021 год о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в рамках договора управления усматривается, что произведены в том числе и работы по содержанию следующего общего имущества: подготовка к отопительному периоду (ремонтные работы в ТУ), гидравлические испытания ТУ управления (опрессовка теплового узла), гидравлические испытания ТУ управления (опрессовка системы отопления), гидравлические испытания системы горячего водоснабжения, ремонтные работы на трубопроводе ХВС, ГВС, КНЗ, промывка систем отопления.

Из копии отчета за 2022 год о выполненных работах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в рамках договора управления усматривается, что произведены в том числе и работы по содержанию следующего общего имущества: подготовка к отопительному периоду (ремонтные работы в ТУ), гидравлические испытания ТУ управления (опрессовка теплового узла), гидравлические испытания ТУ управления (опрессовка системы отопления), гидравлические испытания системы горячего водоснабжения, ремонтные работы на трубопроводе ХВС, ГВС, КНЗ, промывка систем отопления, запуск системы отопления, регулировка системы отопления, развоздушивание стояков и отопительных приборов, смена участка трубопровода отопления.

Управляющая организация также обязана планировать, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД самостоятельно либо посредством обеспечения выполненных работ и оказания услуг третьими лицами, привлеченными управляющей организацией на основании заключаемых договоров (п.4.1.9).

"."..г. в связи с затоплением, комиссия в составе управляющего ж\ф ООО УК «Мой Город» ФИО6, инженера УК «Мой Город» ФИО7, с\сантехника УК «Мой Город» ФИО8 на основании поступившей заявки от собственника нежилого помещения обследовала нежилое помещение №... в <адрес>, что подтверждается копией акта (л.д.36). В ходе проверки установлено, что нежилое помещение №... находится на цокольном этаже 10-ти этажного многоквартирного жилого <адрес>. При обследовании выявлено:

- в коридоре на полу на керамической плитке вода, на окрашенных стенах мокрые пятна по всему периметру примерно 5 см от пола;

в туалете на полу на керамической плитке вода, деформировалось в нижней части дверное полотно, дверная коробка, доборы и наличники;

в общем зале на полу на керамической плитке вода, на окрашенных стенах мокрые пятна по всему периметру примерно 5 см от пола; на стене в нише для батареи мокрые пятна S примерно 0,2х0,2 кв.м., деформировались нижние части у маникюрного стола;

в кабинете стерилизации на полу на керамической плитке вода, на окрашенных стенах мокрые пятна по всему периметру примерно 5 см от пола, деформировалось в нижней части дверное полотно, дверная коробка, доборы и наличники, также деформировалось цокольные планки от кухонного гарнитура и кухонный стол в нижней части;

в педикюрном кабинете на полу на керамической плитке вода, на окрашенных стенах мокрые пятна по всему периметру 5 см от пола, деформировалось в нижней части дверное полотно, дверная коробка, доборы и наличники, деформировалась нижняя часть у стеллажа;

в массажном кабинете на полу на керамической плитке вода, на окрашенных стенах мокрые пятна по всему периметру примерно 5 см от пола, деформировалось в нижней части дверное полотно, дверная коробка, доборы и наличники.

При обследовании нежилого помещения, имеющего смежную стену с нежилым помещением №... было выявлено: течь из-под пластиковых панелей. В комнате разводка системы отопления выполнена из полипропиленовых труб и заделана пластиковыми панелями. После отключения отопления на нежилое помещение №... было обнаружено: разъединился паечный стык обводной муфты и трубы. Отопление в других нежилых помещениях и в квартирах <адрес> не отключалось. Также была выявлена некачественная спайка других стыков на отоплении в нежилом помещении №.... Систему отопления в нежилом помещении собственники монтировали самостоятельно.

По результатам обследования комиссия пришла к заключению, что затопление нежилого помещения №... <адрес> произошло в результате течи стыка полипропиленовой трубы и обводной муфты на отоплении в нежилом помещении №....

"."..г. при повторном обследовании комиссия в составе управляющего ж\ф ООО УК «Мой Город» ФИО6, инженера УК «Мой Город» ФИО7, с\сантехника УК «Мой Город» ФИО8 на основании поступившей заявки от собственника нежилого помещения по результатам обследования, пришла к аналогичному заключению о причинах произошедшего затопления помещения, что и в акте от "."..г. (л.д.37).

С целью определения ущерба, истец обратилась в ООО «Профессионал».

ФИО1 в адрес ответчиков ФИО2 и ООО УК «Мой Город» отправлено уведомление о проведении экспертного осмотра нежилого помещения, с целью определения стоимости восстановительных работ по ремонту пострадавшего нежилого помещения. Указанное уведомление получено ФИО2 "."..г., УК «Мой Город» "."..г..

Согласно заключению специалиста ООО «Профессионал» №... от "."..г., рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт помещения №... по адресу: <адрес>, на дату оценки с учетом округления составляет 191 876 рублей (л.д. 9-22).

Рыночную стоимость затрат на восстановительный ремонт ответчики не оспаривали.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя ответчика ФИО2 - ФИО12 для разрешения вопроса о причине произошедшего затопления, определением Волжского городского суда от "."..г. по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая экспертиза».

Согласно заключению эксперта №... СТЭ от "."..г., составленному ООО «Независимая экспертиза», причиной течи стыка полипропиленовой трубы и обводной муфты на отоплении в нежилом помещении №... <адрес> явилось высвобождение соединительного элемента из отреза трубы №..., вследствие некачественно выполненных работ по монтажу и установке.

Участок полипропиленовой трубы системы отопления в нежилом помещении №..., согласно п.6 Постановления Правительства РФ от "."..г. №... является общедомовым имуществом (л.д.103-121).

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности заключения судебной экспертизы, выполненной ООО «Независимая экспертиза», поскольку экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертизы представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, в них подробно изложена исследовательская часть, из которой видно, в связи с чем эксперты пришли к таким выводам. В обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду сторонами в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, считает необходимым руководствоваться вышеуказанным экспертным заключением, составленным ООО «Независимая экспертиза», и приходит к выводу, что причиной течи в нежилом помещении №... <адрес> явилось высвобождение соединительного элемента из отрезка трубы на участке трубы, относящемся к общедомовому имуществу.

Кроме того, при определении стоимости восстановительного ремонта затопленного нежилого помещения считает необходимым руководствоваться заключением ООО «Профессионал», которое сторонами не оспаривалось, и приходит к выводу, что размер ущерба, подлежащий возмещению управляющей компанией, составляет 191 876 рублей.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведённой экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы, суду сторонами не представлено.

Данная экспертиза подтверждает размер ущерба, причиненного истцу затоплением нежилого помещения №... <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту - Правила).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил).

Содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий ремонт (п. 11 Правил).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета ФИО2 энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, исходя из анализа приведенных правовых норм действующего законодательства Российской Федерации, следует, что собственники помещений в многоквартирном доме по договору управления многоквартирным домом фактически передают свои обязанности в отношении общего имущества многоквартирного дома управляющей компании, которая несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, за нарушение своих обязательств.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от "."..г. N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки, а также осуществлять контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации (пункт 5.8.3).

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Из изложенного следует, что управляющая организация обязана проводить периодические осмотры, как общего имущества дома, так и осмотр здания целиком, включая конструкции и инженерное оборудование, а также проводить инструктаж лиц, проживающих в жилых помещениях, о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования, находящегося в нем.

Не принятие требуемых мер для выявления недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома и их устранения влечет угрозу причинения собственникам помещений многоквартирного дома имущественного и иного вреда, который подлежит возмещению в соответствии с правилами, установленными главой 59 ГК РФ.

Ссылка представителя ответчика на акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от "."..г., составленный ООО УК «Мой Город» с одной стороны и бывшим собственником нежилого помещения №... по адресу: <адрес> ФИО10 с другой стороны (л.д.134) не может являться основанием для освобождения ООО УК «Мой Город» от ответственности, по изложенным выше обстоятельствам.

Бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на управляющей компании.

Вместе с тем ООО УК «Мой Город» доказательств, с достоверностью свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, представлено не было.

Помещение №... расположено в подвале многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, в котором проходят общедомовые инженерные коммуникации системы отопления в виде стояков, разводки и 2-х обогревающих элементов (радиаторов).

Участок полипропиленовой трубы, в результате прорыва которого произошло затопление нежилого помещения истца, относится к общему имуществу многоквартирного дома и, соответственно, является зоной ответственности управляющей организации - ООО УК «Мой Город», которая должна была своевременно выявить в процессе осмотра общего имущества несоответствие его состояния требованиям технических норм.

С учетом установленных выше причин затопления нежилого помещения истца и виновного невыполнения управляющей организацией перечисленных выше обязанностей по надлежащему обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, ответственность за причинение ущерба истцу должна нести управляющая организация ООО УК «Мой Город».

Вина управляющей компании выразилась в ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию общедомового имущества, в связи с чем доводы представителя ответчика об отсутствии ответственности управляющей компании за причинение ущерба истцу суд не может принять во внимание.

Таким образом, с ООО УК «Мой Город» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, в размере 191 876 рублей.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании ущерба с ответчика ФИО2, поскольку не доказана её вина в причинении ущерба истцу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стоимость услуг по оценке рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта нежилого помещения составила 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией №... к приходному кассовому ордеру от "."..г. (л.д.39 (оборот)). Указанные расходы признаются судом необходимыми в целях определения цены иска. Таким образом, с ответчика ООО УК «Мой Город» в пользу истца в возмещение расходов по оплате оценки ущерба подлежит взысканию 10 000 рублей.

Также, ФИО1 при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5219 рублей, что подтверждается чеком по операции №... от "."..г. (л.д.4), которые подлежат взысканию с ответчика ООО УК «Мой Город» в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчика ФИО2 не имеется, поскольку в удовлетворении исковых требований к ней отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Мой Город», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Мой Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, "."..г. года рождения, уроженки <адрес> Бурятской АССР, паспорт 1807 №..., ущерб, причиненный затоплением в размере 191 876 рублей, расходы по оценке ущерба 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5219 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: