УИД 66RS0010-01-2021-000995-58

Дело № 2–5/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой К.О., секретарем судебного заседания Кудасовой И.В., с участием истца ФИО1, прокурора Ельцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик является бывшим мужем умершей сестры истца ФИО3, которую вместе с ответчиком и их общей дочерью зарегистрировала в спорном жилом помещении мать истца ФИО4, после смерти которой, спорное жилое помещение перешло по наследству истцу. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 24.09.2012 года по настоящее время.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, отказывается выписаться и освободить квартиру в добровольном порядке, при этом коммунальные платежи по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет.

Определением Пригородного районного суда Свердловской области от 21.10.2022, занесенным в протокол судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечен отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик проживал в указанной квартире совместно с сестрой истца с разрешения прежнего собственника – матери истца, после смерти матери и сестры истца право собственности зарегистрировано за истцом, требования о выселении ответчик игнорирует, у его родственников имеются другие жилые помещения в собственности, в которых может проживать ответчик.

Ответчик ФИО2, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо – ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора является <адрес> общей площадью 33 кв. м в <адрес> (далее по тексту - спорная квартира).

Согласно выписки из единого Государственного реестра недвижимости право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 с 28.04.2022 года (л.д. 13-14).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и его совершеннолетняя дочь А. (л.д. 15).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, получает почтовые извещения, пользуется коммунальными услугами, которые оплачивает истец (л.д. 63-74), какого-либо соглашения с истцом не заключалось, в настоящий момент каких-либо семейных отношений у ответчика с истцом не имеется, добровольно выехать из данного помещения отказывается.

Истец, реализуя свое право на право пользования, владения и распоряжения своей собственностью, направил ответчику требование-претензию о выселении из спорной квартиры в срок до 31 августа 2022 года, которое осталось без ответа (том 1, л.д. 17).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время спорное жилое помещение (квартира) является личной собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, между истцом и ответчиками не заключалось каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения для проживания, а ответчиком не представлено каких-либо доказательств наличия иных законных оснований для проживания в спорном жилом доме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 18 апреля 2006 г. № 104-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ст. 15 (ч. 4), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. При этом суд обязан во всяком случае оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2003 № 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" отмечено, что по смыслу ст. 6 Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства". С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.

Исходя из анализа приведенных норм права, юридически значимым обстоятельством для решения вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда является установление таких обстоятельств, которые затрудняют исполнение либо препятствуют ему.

Законодатель не предусмотрел конкретный перечень обстоятельств, при которых суд может предоставлять отсрочку исполнения решения суда, поэтому суд с учетом данных разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации должен в каждом случае исследовать конкретные обстоятельства дела. Поскольку отсрочка исполнения решения суда реально отдаляет защиту нарушенного права и охраняемого интереса взыскателя, то суд должен, не нарушая баланс прав и законных интересов должника и взыскателя, разрешить данный вопрос.

В целях соблюдения баланса прав и законных интересов собственника жилого помещения, ответчика, учитывая отсутствие у ответчика зарегистрированного на его имя недвижимого имущества, дохода, суд приходит к выводу о необходимости установления периода отсрочки выселения ответчика – три месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без представления иного жилого помещения, предоставив отсрочку исполнения судебного решения сроком на три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 12 января 2022 года.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Д.И. Баскаков