УИД № 77RS0017-02-2023-010433-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фиоЮ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании восстановить газовый стояк в проектное положение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении газового стояка в проектное положение. В обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 14 марта 2013 №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 01 июня 2015 года и на основании Устава осуществляет мероприятия по реализации на территории адрес задач надежного безопасного и качественного предоставления жилищных и прочих услуг «Жилищник адрес Южное» с 01 января 2016 года является управляющей организацией дома № 24 корп. 1 адрес Москвы, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома. Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен договор № ТОГО/223-19 от 12.12.2018 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории адрес. В соответствии с п. 1.1. предметом Договора является обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также аварийно-диспетчерскому обеспечению по объектам. На основании СП 62.3330 Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002, норматива адрес по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП и других действующих нормативных и законодательных актов и на основании проведенной техническими специалистами адрес проверки газового оборудования многоквартирного жилого дома 24 корпус 1 по адрес у собственников квартир № 522, 523 и 524 выявлены нарушения, а именно: газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков восстановить газовый стояк в первоначальное положение, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, предоставила суду возражения, в котором просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес Южное» с 01 января 2016 года является управляющей организацией дома № 24 корп. 1 по адрес в адрес, в обязанности истца входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома.

Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен договор № ТОГО/223-19 от 12.12.2018 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории адрес Южное.

В соответствии с п. 1.1. предметом Договора являются обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также аварийно-диспетчерскому обеспечению по объектам.

Согласно уведомлению № 635 на выявленные нарушения при проведении ТО от 21.12.2021 г. на основании СП 62.3330 Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002, норматива адрес по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП и других действующих нормативных и законодательных актов и на основании проведенной техническими специалистами адрес проверки газового оборудования многоквартирного жилого дома 24 корпус 1 по адрес у собственников квартир № 163, 522, 523 и 524 выявлены нарушения, а именно: газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа.

На основании этого жителям квартир указанных было направлено уведомление о необходимости восстановления газового стояка в срок до 12.10.2022 г., и повторно – в срок до 18.11.2022 г.

Поскольку собственниками/жильцами указанных квартир требования, указанные в уведомлении, своевременно добровольно не выполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что ответчик фио зарегистрирована в квартире № 522 по адресу: адрес; ответчик ФИО1 – в квартире № 523; собственниками квартиры № 524 являются ответчики ФИО2 и ФИО3 (по ½ доли в праве у каждой).

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 5, 6 ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «а, б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного тазового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 4 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Согласно п. 4.4 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений «ГОСТ Р 22.1.12-2005. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования», газифицированные жилые здания являются потенциально опасными объектами, создающими реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, и являются объектами контроля угроз возникновения аварий.

В соответствии с п. 9.25 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается устройство проемов без двери между жилыми комнатами и газифицированными кухнями.

Пунктом 129 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 установлено, что потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, система газоснабжения дома является общим имуществом многоквартирного дома, поскольку она обслуживает более одного помещения в вышеуказанном многоквартирном доме.

Обсуждая требования истца в отношении ответчика фио, суд исходит из следующего.

Так, возражая против удовлетворения иска, ответчик фио указала, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, имеется действующее газовое оборудование, установленное на основании договора с адрес 25.09.2018 г., установка и подключение газового оборудования производилось к газовому стояку и подтверждается актом выполненных работ № 45539 от 25.09.2018 г. Согласно данному акту состояние газового крана удовлетворительное, футляр заделан, не закреплен, есть вентиляция, тяга есть, утечек марка автомобиля нет.

Также судом установлено, что ответчик фио обратилась с заявлением в адрес с просьбой провести обследование внутриквартирного газового оборудования на предмет соответствия требованиям.

23 марта 2024 года между адрес и ответчиком фио заключен договор № 29293, согласно которому заказчик обязуется оплатить, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить следующие работы: монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода в жилом помещении по адресу: адрес.

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ № 29293 от 23.03.2024 г., монтаж (переделка) внутридомового и внутриквартирного газопровода в жилом помещении выполнен в соответствие с договором.

Согласно акту (справке) от 28.03.2024 г. № 14279 выданного Управлением по эксплуатации внутридомового газового оборудования адрес дано заключение о том, что внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование (варочная панель Fornelli) установлена в соответствие с техническими условиями.

Таким образом, суд не находит оснований к удовлетворению иска в части требований, заявленных к ответчику фио

Обсуждая требования истца в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд исходит из того, что решения о согласовании переустройства, акты о завершении переустройства в квартирах № 523 и № 524 по адресу: адрес, не выдавались; работы по переустройству не согласовывались, доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств восстановления газового стояка в первоначальное положение.

Следовательно, своими действиями ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 нарушили не только правила пользования жилым помещением, но и права жильцов, проживающих в квартирах по газовому стояку данного дома, в связи с чем, ответчикам направлялись уведомления, в которых предлагалось устранить нарушения, однако ответчики их проигнорировали.

Таким образом, ответчики не желают добровольно устранить нарушения.

Поскольку выявленные нарушения в упомянутых квартирах до настоящего времени ответчиками не устранены, что в свою очередь может повлечь возникновение аварийной ситутации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (45 03 703982) восстановить газовый стояк в квартире № 523, расположенной по адресу: адрес, в проектное положение.

Обязать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) восстановить газовый стояк в квартире № 524, расположенной по адресу: адрес, в проектное положение.

В удовлетворении исковых требований к фио (паспортные данные) – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2025 года