Дело № 2-304/2023

УИД 52RS0038-01-2023-000194-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г.Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Голуб В.Н.,

при секретаре Колесовой Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лукояновского муниципального района <адрес>, ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лукояновского муниципального района <адрес>, ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, указывая, что он является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Указанный социальный статус он приобрел в связи с тем, что его мать ФИО3 07.06.1974г.р. умерла 24.01.2010г., отец ФИО2 07.09.1962г.р. лишен родительских прав решением Лукояновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Лукояновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р над ним ФИО1, 23.04.2004г.р. назначена опека; опекуном назначена ФИО4, 15.08.1946г.р., проживающая по адресу: <адрес>, мкрорайон № <адрес>. Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон № <адрес>, общей площадью - 46.6 кв.м., являются: он, ФИО1, он -1/2 доля в праве, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/2 доля в праве.

В квартире проживает ФИО2.

Квартира в запущенном состоянии, требуется большой косметический ремонт, проживание в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон № <адрес> невозможно в связи с тем, что в ней зарегистрирован и проживает отец, лишенный в отношении него родительских прав, а также граждане, не являющиеся членами его семьи в соответствии со 69 ЖК РФ. Кроме того, в квартире по указанному адресу проживание возможно только после проведения большого косметического ремонта, замены кухонной плиты и всего сантехнического оборудования, что с учетом лиц, проживающих в квартире, не представляется возможным, соответствии с ч.2 ст. 72 ЖК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социально найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жиле помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3 ст.72 ЖК РФ).

В целях защиты его жилищных прав вынужден требовать произвести принудительный обмен указанного жилого помещения.

Просит обязать Администрацию Лукояновского муниципального округа <адрес> произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон № <адрес>, на два изолированных жилых помещения: одно - для ФИО1, 23.04.2004г.р., второе – для ФИО2, 07.09.1962г.р.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддержал.

Представитель ответчика администрации Лукояновского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Лукояновского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо-ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 4.1 ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя, проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе времено отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2 ст.72 ЖК РФ).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигло соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществление принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы, законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающим несовершеннолетним(несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (ч.З ст.72 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон № <адрес> 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения Лукояновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1. Передан несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на попечение опекуну ФИО4.

Согласно распоряжения администрации Лукояновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, обращаясь, с настоящими требованиями о принудительном обмене спорного жилого помещения сослался на невозможность проживания в нем с отцом ФИО2, лишенным в отношении него родительских прав, что по мнению истца, является основанием для удовлетворения ее исковых требований.

Вместе с тем, Законом не предусмотрена возможность принудительного обмена жилых Помещений, находящихся в собственности граждан, такая возможность предусмотрена ст.72 ЖК РФ только в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, к которым спорное жилое помещение не относится.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что основания для удовлетворения иска ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения в данном случае отсутствуют, в удовлетворении иска ему следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к администрации Лукояновского муниципального округа <адрес>, ФИО2 о принудительном обмене жилого помещении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

П.П.Судья-В.ФИО5

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья: В.ФИО5