Решение по делу № 2-3373/2023 от 25.05.2023 - о вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

УИД:59RS0007-01-2023-001245-62 КОПИЯ

Дело № 2-3373/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 мая 2023 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Собяниной Д.Д.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Свердловского района г.Перми Фуриной Н.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО3 и его представителей – адвоката ФИО10, адвоката ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования основаны на том, что ФИО1 является собственником двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 собственником двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> комнатной квартире по указанному адресу. Право собственности истцами приобретено на основании договоров безвозмездной передачи квартиры (комнат) в собственность. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в двух комнатах, принадлежащих на праве собственности ФИО1, но согласия на его прописку истец ФИО1 не давала. У ФИО3 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически в спорном помещении ответчик не проживает. Имея регистрацию в спорном помещении ФИО3 беспрепятственно приходит в квартиру, недобросовестно ведет себя. Ответчик фактически проживает по иному адресу. На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО3 обратился со встречными требованиями к истцам, в которых просит вселить его в комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которых является ФИО2, обязать ФИО1 передать комплект ключей от входной двери в квартиру и не чинить препятствий в осуществлении права пользования двумя комнатами в данной квартире и местами общего пользования. В обоснование требований указал, что проживал в спорной квартире и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, после чего зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес>. В период проведения ремонта в квартире продолжал проживать в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. После продажи квартиры по адресу: <адрес>, вернулся в спорную квартиру, где проживала мать и сестра. С согласия матери ФИО2, которая к тому времени стала собственником двух комнат в данной квартире, зарегистрировался в спорном помещении ДД.ММ.ГГГГ. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы проживал в квартире родителей (имеется справка соседей от ДД.ММ.ГГГГ года). Поскольку осуществляет уход за ФИО2, при этом с ДД.ММ.ГГГГ года имеются препятствия в пользовании жилым помещением, необходимо решить вопрос о вселении в спорное помещение, которое принадлежит на праве собственности ФИО2 Для создания комфортных условий проживания в спорной квартире для себя, мамы и сестры, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году за свой счёт в квартире заменил все деревянные окна на металлопластиковые стоимостью <данные изъяты> руб. В спорной квартире имеется мягкая мебель, приобретенная ФИО3, стоимостью <данные изъяты> руб. в декабре ДД.ММ.ГГГГ года произвел оплату ЖКУ за две комнаты, которые находятся в собственности мамы, на сумму <данные изъяты> руб. В квартире имеются личные вещи ФИО3: куртки, джинсы, обувь, нижнее белье, носки, постельное белье; деталь кузова от автомобиля, электроинструмент и столярно-плотницкий инструмент на общую сумму <данные изъяты> руб. В связи со сменой замков на входной двери по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение ограничен (л.д. 147-150).

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования, возражала против удовлетворения встречных требований.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка (принимала участие в предварительном судебном заседании), заявлений и ходатайств не направила. Ранее направляла в суд заявление и в предварительном судебном заседании поясняла, что поддерживает свои исковые требования и не желает, чтобы сын ФИО3 проживал совместно с ними в спорной квартире.

ФИО3 возражал против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Представители ответчика возражали против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2, настаивали на удовлетворении встречных требований своего доверителя, по доводам, изложенным в письменных возражениях и встречном иске, указывая, что на жилое помещение изначально предоставлялось семье из четырех человек, включая ФИО3, в последующем квартира была приватизирована раздельными комнатами, но ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении на момент приватизации, в ней не участвовал, каких-либо заявлений в администрацию Свердловского района г. Перми не подавал. За ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, вселение необходимо для ухода за престарелой матерью.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, пояснили, что знакомы с ФИО1 более <данные изъяты> лет. При посещении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после <данные изъяты> года, ФИО3 встречали редко, в местах общего пользования в квартире вещей ФИО3 не видели, о какой-либо помощи ФИО1 и ФИО2 со стороны ФИО3 им не известно.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, в удовлетворении встречных требований ФИО3 просит отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат две комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество приобретено на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности принадлежат две комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество приобретено на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 8), копиями приватизационных дел, представленных администрацией Свердловского района г. Перми (л.д. 79-87).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 101).

По сведениям паспортов ФИО3, и согласно ответу Управления МВД России по г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям военного билета ФИО3 состоял на воинском учете в Свердловском райвоенкомате с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, принят на воинский учет Мотовилихинским райвоенкоматом г. Перми ДД.ММ.ГГГГ и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь принят на воинский учет Отделом (ВК Пермского края по Свердловскому и Ленинскому районам г. Перми) ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю в период ДД.ММ.ГГГГ годы по стражей не находился.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО3 имеется жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое приобретено на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Из представленных в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответа от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, справки от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Максима Горького, 65» ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация осуществлена в двух комнатах, принадлежащих на праве собственности ФИО1 (л.д. 10, 31-34).

Установив вышеприведенные обстоятельства по делу, суд при разрешении заявленных исковых требований и встречных исковых требований, руководствуется следующими нормами права.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что с момента регистрации ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему на праве собственности, он отказался от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО8 и ФИО2 на комнаты в четырехкомнатной квартире ФИО3 не оспаривалось и не оспорено. То обстоятельство, что на момент приватизации ФИО3 мог сохранять регистрацию по адресу <адрес>, но в приватизации не принимал участие, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку после снятия с регистрационного учета по в <данные изъяты> году в спорной квартире, он самостоятельно распорядился по своему усмотрению своим правом на пользование спорной квартирой.

Также суд приходит к выводу, что в <данные изъяты> году ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в двух комнатах, принадлежащих ФИО1, по адресу <адрес>, но в жилое помещение фактически не вселился, что следует из его письменных пояснений, пояснений в предварительных судебных заседаниях, в том числе о том, что в это время им было продано жилое помещение по <адрес> приобретено иное жилое помещение, где он сейчас и проживает фактически по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года, как пояснил ФИО3, он состоит в зарегистрированном браке, то есть у него имеется собственная семья.

Адрес фактического проживания по адресу: <адрес> ФИО3 указан во всех заявлениях, поданных по настоящему делу.

Представленная справка в копии от соседей о его проживании в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 128), судом во внимание не принимается, поскольку в указанной справке с учетом даты её выдачи указан период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ года, что не носит характера постоянного проживания в спорном жилом помещении.

Также суд не может принять в качестве достаточных доказательств представленные квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг в декабре ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО2, поскольку данные действия также носили разовый характер, кроме того исходя из пояснений сторон ФИО2 проходила лечение и восстановительную терапию от новой короновирусной инфекции.

На основании пояснений сторон и показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что регистрация в спорном помещении в ДД.ММ.ГГГГ году носила формальный характер, на тот период времени между ФИО1 и ФИО3 складывались добрые взаимоотношения как между братом и сестрой, но вместе с тем ФИО3 фактически в спорное жилое помещение не вселялся.

Также суд считает установленным, что ФИО3 не является членом семьи собственников спорного помещения с точки зрения смысла, придаваемого этому понятию Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку совместно с собственниками не проживает, совместное хозяйство с ними не ведет, расходы по содержанию не осуществляет. Доказательств иного ФИО3 не представлено.

Доводы ФИО3 о том, что он в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел за свой счет и установил металлопластиковые окна в спорной квартире (л.д. 132), в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел комплект мягкой мебели (срок службы 10 лет) (л.д. 133-137), также судом отклоняются, поскольку указанные расходы с разницей во времени в 10 лет не свидетельствуют о систематическом несении ФИО3 расходов по содержанию спорного имущества. Наличие некоторых личных вещей ФИО3 в спорной квартире также не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в квартире и они могли сохранится собственниками в интересах ФИО3, он не лишен права требовать от собственников возвратить ему указанные вещи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 прекратил своё право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году после регистрации по месту жительства в двух комнатах, принадлежащих на праве собственности ФИО1, в жилое помещение не вселялся и вновь право пользования не приобрел, как соответственно и не приобрел право пользования комнатами, принадлежащими ФИО2 Следовательно у него отсутствуют правовые основания для вселения в комнаты, принадлежащие ФИО2 Право собственности ФИО2 и ФИО1 никем не оспаривалось и не оспорено. Таким образом отсутствуют правовые основания для возложения обязанности на ФИО1 передать ФИО3 ключи от входной двери и не чинить препятствий в пользовании двумя комнатами, принадлежащими ФИО2, и местами общего пользования.

На основании изложенного исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных требований ФИО3 следует отказать.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 198, ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю) удовлетворить, признать ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

ФИО3 в удовлетворении встречного иска к ФИО2, ФИО1 о вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.С. Оплетина

Копия верна

Судья Е.С. Оплетина

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023