Дело № 2-2383/2022

УИД 16RS0045-01-2022-005021-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО гор. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях благоустройства квартиры истец произвел перепланировку данного жилого помещения. Работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции жилого дома не затронуты. Выявленные по результатам обследования изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 44,8 кв.м., жилая площадь - 30,7 кв. м, подсобная площадь -14.1 кв.м.

На основании изложенного, истец просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную на № этаже жилого дома по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 44,8 кв.м., жилую площадь в размере 30,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного Комитета МО г. Казани» в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 - сын, член семьи нанимателя.

В целях благоустройства квартиры истец произвел перепланировку данного жилого помещения.

До проведения работ по перепланировке, <адрес> имела общую площадь 44,2 кв.м., жилую площадь - 29,7 кв.м., подсобную 14,5 кв.м. и состояла из следующих помещений, указанных в поэтажным плане объекта АО «БТИ РТ» на дату ДД.ММ.ГГГГ: коридор - площадь 5 кв.м.; туалет площадь 1 кв.м.; ванная - площадь 2 кв.м.; кухня - площадь 5,5 кв.м.; жилая - площадь 16,2 кв.м.; жилая - площадь 13,5 кв.м.; шкаф - площадь 0,8 кв.м.; шкаф — площадь 0,2 кв.м.

Согласно проекту перепланировки в квартире демонтированы дверные блоки с дверьми; демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки; смонтирована перегородка из ГКЛ (ГКЛВ); заложен дверной проем между ванной и коридором листами ГКЛ (ГКЛВ); в санузле демонтирована ванна и смонтирована душевая кабина с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации квартиры; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрыты коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые установлены ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям.

Заключением АО «БТИ РТ» установлено, что работы по перепланировке <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции жилого дома не затронуты. Выявленные по результатам обследования изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ AHO «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения»: «Проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21, СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

<адрес> квартиры после перепланировки составила 44,8 кв.м., жилая площадь - 30,7 кв. м, подсобная площадь -14.1 кв.м.

Увеличение общей площади квартиры на 0,6 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки.

Сведений о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей у суда не имеется. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья

Решение14.11.2022