Решение по делу № 02-2932/2025 от 22.04.2025

УИД 77RS0009-02-2025-002819-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/2025 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес», фио об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес», об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес, которая на основании договора социального найма жилого помещения. ФИО1 и ...фио, являющиеся отдельной семьей, а также фио, дочь от предыдущего брака фио, являющейся членом отдельной семьи. Ввиду конфликтных отношений, споров по оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянно возникают задолженности по коммунальным услугам. Управляющая компания периодически уведомляет об отключении коммунальных услуг и их приостановлении. Полностью за жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец. Ответчик категорически отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ответчик, на неоднократные просьбы истца, отказывается заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также за найм жилого помещения. На обращения в ГБУ «Жилищник» об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг, отвечает, что данный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Истец просит определить порядок и размер участия между истцом ФИО1, третьим лицом фио и ответчиком фио, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке: за ФИО1 и фио - 2/3 часть в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; за фио - 1/3 часть в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Обязать ГБУ адрес "Жилищник адрес" начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес раздельно в отношении фио согласно её доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчики извещались в установленном законом порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки, не представили ходатайств об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя ответчика, по представленным письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес является адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес занимается на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес следует, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ...фио, являющиеся отдельной семьей, а также фио, дочь от предыдущего брака фио, являющейся членом отдельной семьи.

В судебном заседании следует, что ввиду конфликтных отношений, споров по оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянно возникают задолженности по коммунальным услугам.

В настоящее время лицевые счета (платежные документы), на основании которых производится оплата жилищно-коммунальных услуг, не разделены между долевыми собственниками, в связи, с чем у жильцов, в том числе у ФИО1, имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру, возможно, определить порядок оплаты данных коммунальных услуг. Учитывая изложенное, доля истца, а также фио в оплате жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать 2/3 доли, доля ответчика фио – 1/3, не исключая в расчете льготы по оплате коммунальных услуг, имеющиеся у сторон, что является основанием для распределения между собственниками квартиры бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно указанным выше долям.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ГБУ адрес «Жилищник адрес», поскольку нарушений прав истца указанными ответчиками не установлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить, что ФИО1, ...фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 2/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, фио, отдельно на имя фио

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2025 года.