Дело № 2-4308/2022

25RS0001-01-2022-005976-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Воробьева В.А., при секретаре А.С. Абашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая кампания 71-го микрорайона» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» о возложении обязанности, в обоснование исковых требований указав, что в ходе проверки выявлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, не исполняются обязанности по информированию собственников, пользователей жилых помещений, граждан, посещающих места общего пользования многоквартирного дома, об оказываемых услугах, чем нарушаются права и законные интересы граждан на благоприятные условия проживания, что не может остаться без принятия соответствующих мер реагирования. Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Прокурор просит суд обязать ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» в 30-дневный срок оборудовать все подъезды многоквартирного <адрес> в <адрес> или земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, соответствующими досками объявлений с информацией в соответствии с подп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Из материалов дела следует, что прокуратурой <адрес> была проверка исполнения хозяйствующими субъектами законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки прокуратурой было выявлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, не исполняются обязанности по информированию собственников, пользователей жилых помещений, граждан, посещающих места общего пользования многоквартирного дома, об оказываемых услугах, чем нарушаются права и законные интересы граждан на благоприятные условия проживания, что не может остаться без принятия соответствующих мер реагирования.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Согласно подп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций.

Вопреки указанным требованиям закона в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а также в пределах земельного участка, на котором расположен дом, отсутствуют доски объявлений с соответствующей информацией.

ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, №, не исполнило свою обязанность по информированию собственников об оказываемых услугах.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» №) устранить выявленные нарушения путем оборудования всех подъездов многоквартирного <адрес> в <адрес> соответствующими досками объявлений с информацией в соответствии с подп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.А. Воробьев