Решение по делу № 2А-1482/2023 от 21.12.2023

__" http-equiv=Content-Type>

____-01-2023-003352-92

Дело №____

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

__. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Алышовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибкомсервис» к ФИО1 С.Н.В., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указывая на то, что в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №__ от __., Приказом ГЖИ НСО от __. №__ истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, ул.... д.__.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт общего имущества указанного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик является собственником жилого помещения №__, находящегося по адресу: г.Новосибирск, ул.Сухарная д.__, что подтверждается Выпиской из реестра собственников МКД, который заявитель ведет в соответствии с ч.__ ст.__ ЖК РФ (номер государственной регистрации права собственности №__ от __.).

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме.

В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Задолженность, согласно выписке по лицевому счету по офису за период с __. по __. - __ рубля __ копейки, из них: сумма основного долга — __ руб. __ коп., пени — __ руб. __ коп.

Кроме того, истец предъявляет настоящие требования в порядке общего искового производства, поскольку в данном случае имеется спор о праве.

Согласно ст. __ ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика возникли в связи с использованием ответчиком услуг, связанным с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с ФИО1 С.Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибкомсервис» задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги в размере: __ рубля __ копейки, из них: сумма основного долга — __ руб. __ коп., пени — __ руб. __ коп.

Взыскать с ФИО1 С.Н.В. расходы на государственную пошлину в размере: __ рубля __ копеек (л.д.__;__).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.__).

Ответчик, в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.__;__), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.__ ГПК Р.Ф.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.__ ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.__ ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из обстоятельств дела видно, что в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №__ от __., Приказом ГЖИ НСО от __. №__ истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, ул.... д.__.

В соответствии с пунктом __ статьи __ ГК РФ и частью __ статьи __ ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со ст.__ ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части __ статьи __ ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения

В силу частей __ и __ статьи __ ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.__ ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.__ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со п.__ ст.__ ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Задолженность, согласно выписке по лицевому счету по офису за период с __. по __. - __ рубля __ копейки, из них: сумма основного долга — __ руб. __ коп., пени — __ руб. __ коп. (л.д.__).

В соответствии с ч.__ ст.__ ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.__ ст.__ ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной госпошлины при подаче иска (л.д.__;__)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.__ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 С.Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибкомсервис» задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги в размере: __ рубля __ копейки, из них: сумма основного долга — __ руб. __ коп., пени — __ руб. __ коп.

Взыскать с ФИО1 С.Н.В. расходы на государственную пошлину в размере: __ рубля __ копеек.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.